기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 203

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,866원 화순군 대비 높음 14%
  • 506세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
50,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
394대
CCTV
92대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975109
금호아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,757원 329.7 16,575,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,299원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 315.1 15,837,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 높음 9% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 420,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 44,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 716% 화순군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 62% 화순군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.8 192,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,178원 464.8 23,366,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,659원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 167.7 8,429,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,123원 높음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 293.1 14,736,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 비교 자료 없음 4.0 201,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,594원 46.2 2,324,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,594원 높음 168% 화순군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 46.2 2,324,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,098원 695.5 34,963,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,089원 낮음 73% 화순군 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 21.0 1,057,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,438원 높음 36% 화순군 중앙값 ㎡당 329.5원 대비 447.3 22,485,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 31원 높음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 15,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,282원 높음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 153.8 7,732,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 69% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.6 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.9 850,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,579원 높음 97% 화순군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 26.0 1,304,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,778원 329.9 16,585,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,778원 높음 67% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 329.9 16,585,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,405원 중앙값 1,644원/㎡ 높음 14% 1,866 93,815,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,579,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 371만 25.01
  2. 1억 2,486만 25.02
  3. 8,788만 25.03
  4. 9,382만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,123만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,573원
월 부과액의 2년 5개월 월 16,585,600원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,217만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주) 나래이엔씨 880,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험(주) 74,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험(주) 542,300원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.23 관리사무소 앞 집수정 배수용 수중펌프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한일모터펌프 811,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.29 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자, 전체 입주자 과반수 동의 현대아미스(주) 6,580,145원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.29 105동 4-5호라인 앞 외벽 박리,균열 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대아이엔지건설(주) 2,710,000원 26.07.07 ~ 26.07.15
2026.06.26 세대우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 누수일번지 300,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.11 입주세대 수도, 보일러난방배관청소 공동구매 부스설치 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 케이비(KB)배관홈닥터 300,000원 26.06.11 ~ 26.06.22
2026.05.22 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 3,800,800원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 8,860,400원 26.05.24 ~ 27.05.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법