기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 203

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,963원 화순군 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 506세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
50,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
394대
CCTV
92대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975109
금호아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,636원 338.6 17,019,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,374원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 325.9 16,381,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 382원 낮음 45% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.8 193,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 43,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 68,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 333,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,184원 505.1 25,393,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,193원 낮음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 163.0 8,193,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,528원 높음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 297.2 14,941,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,065원 높음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 40.9 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 비교 자료 없음 4.0 201,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,851원 38.8 1,948,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,321원 낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.3 668,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 489원 낮음 66% 화순군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.9 247,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,040원 비교 자료 없음 20.5 1,032,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,552원 750.4 37,723,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,369원 낮음 85% 화순군 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 13.8 692,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,038원 높음 45% 화순군 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 503.7 25,319,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 7,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,792원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 159.0 7,990,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 42% 화순군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.6 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,103원 낮음 28% 화순군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.1 558,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 63% 화순군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 24.7 1,243,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 771원 비교 자료 없음 7.8 390,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,778원 329.9 16,585,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,778원 높음 65% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 329.9 16,585,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,001원 중앙값 1,717원/㎡ 높음 14% 1,963 98,670,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,481,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,486만 25.02
  2. 8,788만 25.03
  3. 9,382만 25.04
  4. 9,153만 25.05
  5. 9,256만 25.06
  6. 1억 180만 25.07
  7. 1억 130만 25.08
  8. 1억 251만 25.09
  9. 9,635만 25.10
  10. 9,503만 25.11
  11. 9,619만 25.12
  12. 9,867만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
103,707,366원
2026년 1월
98,670,398원

세대당 ▼ -9,954원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,182만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,606원
월 부과액의 1년 5개월 월 16,585,600원 부과 · 415,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,901원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,217만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주) 나래이엔씨 880,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험(주) 74,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험(주) 542,300원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.23 관리사무소 앞 집수정 배수용 수중펌프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한일모터펌프 811,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.29 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자, 전체 입주자 과반수 동의 현대아미스(주) 6,580,145원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.29 105동 4-5호라인 앞 외벽 박리,균열 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대아이엔지건설(주) 2,710,000원 26.07.07 ~ 26.07.15
2026.06.26 세대우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 누수일번지 300,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.11 입주세대 수도, 보일러난방배관청소 공동구매 부스설치 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 케이비(KB)배관홈닥터 300,000원 26.06.11 ~ 26.06.22
2026.05.22 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 3,800,800원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 8,860,400원 26.05.24 ~ 27.05.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법