기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 일심리

화순청전아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 156

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,877원 화순군 대비 높음 10%
  • 692세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.06.28 (30년차)
관리비부과면적
54,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청전건설
주차
430대
CCTV
120대
승강기
25대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975113
화순청전아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,273원 272.4 14,721,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,793원 낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 253.4 13,696,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 349,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 38원 낮음 64% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 26,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 높음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.0 648,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,715원 508.5 27,483,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,475원 낮음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 159.7 8,632,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,552원 높음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 288.7 15,606,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,173원 높음 62% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 53.4 2,887,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 비교 자료 없음 6.6 356,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,905원 50.0 2,702,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,472원 높음 145% 화순군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 44.4 2,402,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 434원 낮음 63% 화순군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,808원 445.7 24,087,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,281원 높음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 100.8원 대비 118.8 6,422,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,624원 높음 7773% 화순군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 187.2 10,119,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 416원 높음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.3 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.8 692,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,487원 높음 732% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 121.5 6,564,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,862원 600.0 32,428,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,862원 높음 204% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 600.0 32,428,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,564원 중앙값 1,708원/㎡ 높음 10% 1,877 101,422,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 492,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,689만 25.01
  2. 1억 142만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,394만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 7,104원
월 부과액의 1년 월 32,428,800원 부과 · 332,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,016원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 3,010만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하주차장 맨홀 및 배수로 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 : 3개사 이상 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 입찰가액을 제시한 (주)희영컴퍼니를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2026.06.22 지하저수조 PE시트방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 : 3개사 이상 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 입찰가액을 제시한 (주)희영컴퍼니를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 299,700,000원 –
2025.11.24 재활용품(의류 등) 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 : 2인 이상의 유효한 입찰이 성립되었고 최고입찰가액을 제시한 해남의류자원을 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 5,397,600원 –
2025.09.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,270,000원 25.09.18 ~ 25.09.30
2025.07.25 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)광성엘리베이터 63,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.24 지하주차장 입구(3개소) 배수로 정비 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)해솔건설 4,580,000원 25.07.25 ~ 25.08.12
2025.07.24 입주자집회소 옥외배수로 신설 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)해솔건설 4,916,000원 25.07.24 ~ 25.08.11
2025.07.24 제3경비실 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 9,115,000원 25.08.20 ~ 25.08.29
2025.07.23 B지하주차장(P2) 배수로 정비 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)거몽산업개발 41,725,000원 25.07.31 ~ 25.08.20
2025.07.23 옥상 고가수조 안전펜스(25개소) 설치 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)거몽산업개발 44,025,000원 25.08.25 ~ 25.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법