기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 일심리

화순청전아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 156

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,796원 화순군 대비 높음 8%
  • 692세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.06.28 (30년차)
관리비부과면적
54,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청전건설
주차
430대
CCTV
120대
승강기
25대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975113
화순청전아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,659원 277.3 14,988,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,187원 낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 245.7 13,277,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 11% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 334,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 53,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,912원 높음 102% 화순군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.5 1,322,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,787원 522.2 28,224,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,453원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 159.4 8,617,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,647원 높음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 302.8 16,363,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,173원 높음 61% 화순군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 53.4 2,887,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 비교 자료 없음 6.6 356,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,840원 62.0 3,349,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,406원 높음 254% 화순군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 56.4 3,049,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 434원 낮음 67% 화순군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 5.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,100원 334.2 18,060,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,488원 높음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 108.7 5,873,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,440원 높음 10604% 화순군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 184.9 9,992,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 높음 30% 화순군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.1 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 38% 화순군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.8 692,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,094원 낮음 9% 화순군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.0 756,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 522원 비교 자료 없음 6.7 361,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,862원 600.0 32,428,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,862원 높음 207% 화순군 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 600.0 32,428,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,249원 중앙값 1,670원/㎡ 높음 8% 1,796 97,052,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 415,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,689만 25.01
  2. 1억 142만 25.02
  3. 9,387만 25.03
  4. 9,172만 25.04
  5. 9,505만 25.05
  6. 9,515만 25.06
  7. 9,672만 25.07
  8. 9,355만 25.08
  9. 9,877만 25.09
  10. 9,598만 25.10
  11. 9,789만 25.11
  12. 9,705만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,952만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,352원
월 부과액의 1년 5개월 월 32,428,800원 부과 · 4,235,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,700원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,270,000원 25.09.18 ~ 25.09.30
2025.07.25 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)광성엘리베이터 63,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.24 입주자집회소 옥외배수로 신설 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)해솔건설 4,916,000원 25.07.24 ~ 25.08.11
2025.07.24 지하주차장 입구(3개소) 배수로 정비 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)해솔건설 4,580,000원 25.07.25 ~ 25.08.12
2025.07.24 제3경비실 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 9,115,000원 25.08.20 ~ 25.08.29
2025.07.23 B지하주차장(P2) 배수로 정비 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)거몽산업개발 41,725,000원 25.07.31 ~ 25.08.20
2025.07.23 옥상 고가수조 안전펜스(25개소) 설치 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)거몽산업개발 44,025,000원 25.08.25 ~ 25.09.24
2025.07.02 소방시설 작동점검 실시에 따른 지적사항 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 4,213,000원 25.07.21 ~ 25.07.25
2025.06.25 106동 급수배관 고정지지대 설치 및 후렉시블조인트,에어벤트설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)거몽산업개발 1,558,000원 25.06.25 ~ 25.06.30
2025.06.24 102동앞 우상각 간이통로 및 계단설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 성실종합건축설비 770,000원 25.06.24 ~ 25.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법