기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

송월주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 남고문로 36-14

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,956원 나주시 대비 높음 1%
  • 970세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1996.07.26 (30년차)
관리비부과면적
47,134㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
435대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52013002
송월주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,425원 379.2 17,871,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,481원 높음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 359.7 16,956,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 높음 66% 나주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.5 637,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 76,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 209원 낮음 61% 나주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.3 202,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,202원 539.2 25,415,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,449원 낮음 18% 나주시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 153.3 7,225,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,903원 높음 100% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 347.9 16,396,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 높음 79% 나주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.2 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,501원 낮음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 30.9 1,456,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,694원 34.9 1,643,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,039원 높음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.4 1,008,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 655원 낮음 22% 나주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.5 635,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,270원 767.0 36,151,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,138원 낮음 78% 나주시 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 23.4 1,104,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,380원 높음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 460.6 21,708,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 351원 높음 54839% 나주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.2 340,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,438원 높음 43% 나주시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 194.2 9,154,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,969원 높음 89% 나주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.5 1,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 110% 나주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.5 636,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 979원 높음 109% 나주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.2 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 359원 낮음 53% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.4 347,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,467원 236.0 11,123,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,467원 높음 68% 나주시 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 236.0 11,123,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,058원 중앙값 1,931원/㎡ 높음 1% 1,956 92,206,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,136,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,360만 25.01
  2. 9,837만 25.02
  3. 9,716만 25.03
  4. 9,221만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,939만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 15,687원
월 부과액의 5년 6개월 월 11,123,000원 부과 · 17,292,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,963원 대비 높음 216% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 청소업무를 성실히 수행하여 입주자대표회의에서 재계약키로 의결함 (주)그린환경 850,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2022.12.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 유찰되어 수의계약으로 체결함 티케이엘리베이터코리아(주) 650,000,000원 22.12.26 ~ 23.05.20
2020.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 청소를 성실히 수행하고 노후된 시설관리를 잘하여 수의계약키로 입주자대표회의에서 의결 사항임 (주)그린환경 1,400,000원 20.05.01 ~ 20.12.31
2020.01.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 현 승강기 유지관리업체인 한림엘리베이터(주)를 1년간 재계약하여 유지관리 하도록 의결함 한림엘리베이터(주) 10,080,000원 19.10.01 ~ 20.09.30
2019.11.15 108동.110동( 옥탑내,지하)소화수 노후배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소화수 펌프 작동시 노후된 밸브류 작동이 되지않아 배관내 녹물이 물탱크실로 유입되어 11월 입주자대표회의시 교체키로 의결하여 시행함 (주)국제이엔지 1,940,000원 19.12.02 ~ 19.12.02
2019.11.07 승강기조속기교체(107.108.109)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2019년 10월 정기 입주자대표회의 의결 승강기 유지관리업체에 발주하여 107동.108동.111동 조속기.로프.텐센쉬브 등을 교체키로 의결사항 한림엘리베이터(주) 3,602,600원 19.11.20 ~ 19.11.20
2019.05.22 111동 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 111동 2라인 옥상세대 누수로 긴급방수공사 시행 (입주자대표회의 의결 후 집행) 광주페인트방수백화점 2,500,000원 19.05.22 ~ 19.05.26
2019.05.20 111동 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 옥상 부분방수 광주페인트방수백화점 2,500,000원 19.05.22 ~ 19.05.26
2019.04.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도 계약업체가 저수조및 옥상탱크 청소를 깨끗이 잘하여 입주자대표회의에서 재계약키로 의결하여 시행함 광주시 북구 중흥동 349-15번지 1,300,000원 19.04.10 ~ 19.12.31
2019.02.15 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 갱신 계약 궁전어린이집 9,600,000원 19.03.01 ~ 20.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법