기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

송월주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 남고문로 36-14

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,347원 나주시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 970세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1996.07.26 (30년차)
관리비부과면적
47,134㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
435대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52013002
송월주공아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,792원 366.2 17,258,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,135원 높음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 318.5원 대비 352.6 16,621,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 379원 높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 368,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 65,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 1.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 163원 낮음 68% 나주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.4 158,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,805원 572.2 26,970,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,715원 낮음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 158.8 7,483,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,005원 높음 107% 나주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 370.5 17,464,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 높음 99% 나주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.4 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 높음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 34.5 1,628,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,525원 52.0 2,448,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,090원 높음 35% 나주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.4 1,057,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,434원 높음 55% 나주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.5 1,391,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,805원 901.5 42,490,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 978원 낮음 81% 나주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 20.1 949,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,113원 높음 36% 나주시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 516.8 24,360,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 502원 비교 자료 없음 10.3 486,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,607원 높음 74% 나주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 259.4 12,228,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,925원 높음 81% 나주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.6 1,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 133% 나주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.3 676,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,392원 높음 160% 나주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 28.6 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 590원 낮음 18% 나주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.1 572,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,101원 454.8 21,437,544
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,101원 높음 150% 나주시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 454.8 21,437,544
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,027원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 15% 2,347 110,606,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,613,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,221만 25.04
  2. 9,518만 25.05
  3. 9,154만 25.06
  4. 9,704만 25.07
  5. 1억 181만 25.08
  6. 1억 1,319만 25.09
  7. 1억 1,433만 25.10
  8. 1억 16만 25.11
  9. 9,910만 25.12
  10. 9,772만 26.01
  11. 1억 157만 26.02
  12. 1억 1,061만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
97,155,908원
2026년 3월
110,606,044원

세대당 ▲ +13,866원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,427만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 17,912원
월 부과액의 3년 3개월 월 21,437,544원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,994원 대비 높음 259% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 청소업무를 성실히 수행하여 입주자대표회의에서 재계약키로 의결함 (주)그린환경 850,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2022.12.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 유찰되어 수의계약으로 체결함 티케이엘리베이터코리아(주) 650,000,000원 22.12.26 ~ 23.05.20
2020.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 청소를 성실히 수행하고 노후된 시설관리를 잘하여 수의계약키로 입주자대표회의에서 의결 사항임 (주)그린환경 1,400,000원 20.05.01 ~ 20.12.31
2020.01.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 현 승강기 유지관리업체인 한림엘리베이터(주)를 1년간 재계약하여 유지관리 하도록 의결함 한림엘리베이터(주) 10,080,000원 19.10.01 ~ 20.09.30
2019.11.15 108동.110동( 옥탑내,지하)소화수 노후배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소화수 펌프 작동시 노후된 밸브류 작동이 되지않아 배관내 녹물이 물탱크실로 유입되어 11월 입주자대표회의시 교체키로 의결하여 시행함 (주)국제이엔지 1,940,000원 19.12.02 ~ 19.12.02
2019.11.07 승강기조속기교체(107.108.109)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2019년 10월 정기 입주자대표회의 의결 승강기 유지관리업체에 발주하여 107동.108동.111동 조속기.로프.텐센쉬브 등을 교체키로 의결사항 한림엘리베이터(주) 3,602,600원 19.11.20 ~ 19.11.20
2019.05.22 111동 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 111동 2라인 옥상세대 누수로 긴급방수공사 시행 (입주자대표회의 의결 후 집행) 광주페인트방수백화점 2,500,000원 19.05.22 ~ 19.05.26
2019.05.20 111동 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 옥상 부분방수 광주페인트방수백화점 2,500,000원 19.05.22 ~ 19.05.26
2019.04.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도 계약업체가 저수조및 옥상탱크 청소를 깨끗이 잘하여 입주자대표회의에서 재계약키로 의결하여 시행함 광주시 북구 중흥동 349-15번지 1,300,000원 19.04.10 ~ 19.12.31
2019.02.15 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 갱신 계약 궁전어린이집 9,600,000원 19.03.01 ~ 20.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법