기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

삼호퀸스빌1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 49

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,711원 영암군 대비 낮음 6%
  • 285세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.07.24 (24년차)
관리비부과면적
23,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)보배건설
주차
204대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670302
삼호퀸스빌1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,891원 295.0 6,809,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,161원 낮음 25% 영암군 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 261.2 6,030,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,427원 높음 96% 영암군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.6 406,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 35% 영암군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 40,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 57% 영암군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 높음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.5 311,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,463원 400.8 9,251,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,649원 낮음 42% 영암군 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 106.8 2,465,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,094원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 248.1 5,726,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,947원 높음 6% 영암군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 36.4 840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 73% 영암군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,781원 59.0 1,362,505
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,377원 높음 74% 영암군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 41.7 962,505
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,404원 낮음 35% 영암군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 17.3 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,280원 756.5 17,464,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,970원 낮음 49% 영암군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 36.7 846,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,859원 높음 3% 영암군 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 455.0 10,504,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,291원 높음 61% 영암군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.9 367,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,472원 높음 11% 영암군 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 203.4 4,694,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 2% 영암군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.4 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 141,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 높음 230% 영암군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 13.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,143원 199.3 4,600,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,143원 높음 50% 영암군 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 199.3 4,600,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,558원 중앙값 1,819원/㎡ 낮음 6% 1,711 39,489,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 291,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,006만 25.01
  2. 3,949만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 626만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,603원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,600,800원 부과 · 0원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,009원 대비 높음 356% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 587만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 교체공사 기술 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 500만원이하. (주)브이티코리아 1,400,000원 26.09.28 ~ 27.06.30
2026.06.21 현관 화강석 계단 및 판석 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 용역금액 500만원 이하(2026.06.18. 입대의 정기회의 의결) 가나토탈인테리어 936,140원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 500만원이하. 일우 회계법인 845,454원 26.04.02 ~ 26.05.02
2026.03.09 급수펌프 방진가대 교체 (#1,#2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 500만원이하. 성산모터펌프 1,990,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.06 냉난방기 설치 (경비실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 500만원이하. 대장냉열플랜트 700,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2025.09.10 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)제4조제3항 관련제8호에 의거 (유)금강종합산업 7,200,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.05 방화문 교체 (문틀 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 강성철거 770,000원 25.08.05 ~ 25.08.18
2025.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 별표2 제6호에 따름 일우회계법인 900,000원 25.03.19 ~ 25.05.30
2024.12.16 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제48조(기존사업자의 재계약)에 의거 (유)한진전기안전관리 9,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.13 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제48조(기존사업자의 재계약)에 의거 한주자원 9,272,727원 25.01.01 ~ 29.12.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법