기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

삼호퀸스빌1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 49

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,676원 영암군 대비 낮음 9%
  • 285세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.07.24 (24년차)
관리비부과면적
23,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)보배건설
주차
204대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670302
삼호퀸스빌1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,271원 299.6 6,917,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,332원 낮음 25% 영암군 중앙값 ㎡당 351.0원 대비 263.4 6,079,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 43% 영암군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.6 360,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 56% 영암군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 91,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 122% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.4 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 높음 19% 영암군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.4 331,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,398원 412.3 9,518,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,610원 낮음 34% 영암군 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 118.6 2,738,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,069원 높음 11% 영암군 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 247.8 5,719,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,947원 낮음 12% 영암군 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 36.4 840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 49% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,258원 40.2 928,399
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,854원 높음 107% 영암군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.9 528,399
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,404원 낮음 44% 영암군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 17.3 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,656원 724.1 16,716,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,050원 낮음 35% 영암군 중앙값 ㎡당 58.4원 대비 37.7 869,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,275원 높음 9% 영암군 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 435.5 10,053,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 995원 높음 38% 영암군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 283,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,699원 낮음 3% 영암군 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 193.8 4,474,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.8 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 39% 영암군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 141,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 높음 143% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 13.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,143원 199.3 4,600,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,143원 높음 48% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 199.3 4,600,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,726원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 9% 1,676 38,681,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 454,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,006만 25.01
  2. 3,949만 25.02
  3. 3,680만 25.03
  4. 3,631만 25.04
  5. 3,571만 25.05
  6. 3,717만 25.06
  7. 4,065만 25.07
  8. 4,613만 25.08
  9. 4,583만 25.09
  10. 3,868만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,169만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,138원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,600,800원 부과 · 0원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 2,585원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 587만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 교체공사 기술 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 500만원이하. (주)브이티코리아 1,400,000원 26.09.28 ~ 27.06.30
2026.06.21 현관 화강석 계단 및 판석 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 용역금액 500만원 이하(2026.06.18. 입대의 정기회의 의결) 가나토탈인테리어 936,140원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 500만원이하. 일우 회계법인 845,454원 26.04.02 ~ 26.05.02
2026.03.09 급수펌프 방진가대 교체 (#1,#2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 500만원이하. 성산모터펌프 1,990,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.06 냉난방기 설치 (경비실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 500만원이하. 대장냉열플랜트 700,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2025.09.10 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)제4조제3항 관련제8호에 의거 (유)금강종합산업 7,200,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.05 방화문 교체 (문틀 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원이하 강성철거 770,000원 25.08.05 ~ 25.08.18
2025.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 별표2 제6호에 따름 일우회계법인 900,000원 25.03.19 ~ 25.05.30
2024.12.16 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제48조(기존사업자의 재계약)에 의거 (유)한진전기안전관리 9,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.13 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제48조(기존사업자의 재계약)에 의거 한주자원 9,272,727원 25.01.01 ~ 29.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법