기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

삼호퀸스빌2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 삼호중앙로 129

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,545원 영암군 대비 낮음 10%
  • 498세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.05.25 (20년차)
관리비부과면적
40,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
보배건설(주)
주차
426대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670303
삼호퀸스빌2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,930원 255.9 10,423,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,157원 낮음 31% 영암군 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 234.2 9,539,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 높음 9% 영암군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 419,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 59% 영암군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.2 293,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 37% 영암군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 74% 영암군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.3 135,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,105원 368.0 14,992,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,278원 낮음 9% 영암군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 174.5 7,110,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,534원 낮음 42% 영암군 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 141.0 5,744,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,988원 높음 432% 영암군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 24.3 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,855원 낮음 44% 영암군 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 22.7 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 224,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,737원 70.1 2,856,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,286원 높음 56% 영암군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 52.4 2,134,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,450원 낮음 42% 영암군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 17.7 722,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,910원 671.3 27,345,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,706원 낮음 50% 영암군 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 45.3 1,845,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,305원 높음 5% 영암군 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 370.5 15,092,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -435원 비교 자료 없음 -5.3 -216,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,874원 높음 16% 영암군 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 206.3 8,403,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 낮음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.7 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 높음 32% 영암군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 329,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 548% 영암군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 19.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 93원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 46,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,690원 179.6 7,315,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,690원 높음 33% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 179.6 7,315,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,372원 중앙값 1,712원/㎡ 낮음 10% 1,545 62,933,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,819,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,836만 25.01
  2. 6,563만 25.02
  3. 6,293만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,166만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 13,297원
월 부과액의 6년 2개월 월 7,315,840원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,006원 대비 높음 1222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.08 공동주택관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 유달종합관리(주) 7,332,480원 24.05.13 ~ 27.05.12
2023.11.13 분리수거장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 청정전남 으뜸마을 만들기 사업(삼호읍) 주식회사 엠에스중공업 4,545,455원 23.11.13 ~ 23.11.30
2023.10.26 음식물쓰레기장 시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 군 지원사업으로 비교견적 후 수의계약체결(영암군 허가) (유)신지산업 8,805,000원 23.11.01 ~ 23.11.30
2023.08.01 변압기교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 한전지원사업으로 비교견적으로 수의계약 가능하여 진행 (주)양지에너지 22,500,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2022.07.26 지하주차장진입로캐노피설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 1순위낙찰자의 계약포기 경쟁입찰 낙찰 29,300,000원 –
2022.05.10 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점(470점) 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,888,344원 22.05.13 ~ 24.05.12
2021.09.01 외부회계감사(2020년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시군구청장 추천업체 2곳 중 입주자대표회의 의결 일우회계법인 2,000,000원 21.09.01 ~ 21.09.30
2020.11.10 어린이놀이터 바닥 탄성포장재 덧씌우기 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 적격심사제 평가로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 15,368,000원 20.11.17 ~ 20.11.30
2020.09.23 외부회계감사(2019년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하의 금액으로 2인 이상의 견적을 받아 진행 송지공인회계감사반 1,500,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.04.17 현관 자동문 등 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 적격심사제 평가로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 13,680,000원 20.06.01 ~ 20.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법