기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

삼호퀸스빌2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 삼호중앙로 129

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,503원 영암군 대비 낮음 17%
  • 498세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.05.25 (20년차)
관리비부과면적
40,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
보배건설(주)
주차
426대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670303
삼호퀸스빌2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,553원 251.3 10,235,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,256원 낮음 30% 영암군 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 235.4 9,589,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 3% 영암군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 377,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 24% 영암군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 79,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 63% 영암군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.6 188,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,118원 343.7 14,002,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,209원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 173.7 7,076,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,549원 낮음 32% 영암군 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 141.2 5,751,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,911원 낮음 44% 영암군 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 23.4 951,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 낮음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 224,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,469원 54.6 2,225,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,156원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.1 575,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,325원 낮음 47% 영암군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 16.2 660,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,988원 비교 자료 없음 24.3 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,115원 673.8 27,447,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,767원 낮음 30% 영암군 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 46.1 1,876,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,229원 낮음 5% 영암군 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 345.1 14,058,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,509원 비교 자료 없음 -30.7 -1,249,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,508원 높음 33% 영암군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 250.7 10,212,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,058원 낮음 2% 영암군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.2 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 39% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 360,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 268% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 19.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 731원 높음 56% 영암군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.9 364,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,690원 179.6 7,315,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,690원 높음 33% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 179.6 7,315,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,946원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 17% 1,503 61,227,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 664,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,836만 25.01
  2. 6,563만 25.02
  3. 6,293만 25.03
  4. 6,324만 25.04
  5. 6,092만 25.05
  6. 6,375만 25.06
  7. 6,543만 25.07
  8. 7,266만 25.08
  9. 7,583만 25.09
  10. 6,519만 25.10
  11. 6,123만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 249만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 14,790원
월 부과액의 6년 10개월 월 7,315,840원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 3,008원 대비 높음 392% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.08 공동주택관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 유달종합관리(주) 7,332,480원 24.05.13 ~ 27.05.12
2023.11.13 분리수거장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 청정전남 으뜸마을 만들기 사업(삼호읍) 주식회사 엠에스중공업 4,545,455원 23.11.13 ~ 23.11.30
2023.10.26 음식물쓰레기장 시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 군 지원사업으로 비교견적 후 수의계약체결(영암군 허가) (유)신지산업 8,805,000원 23.11.01 ~ 23.11.30
2023.08.01 변압기교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 한전지원사업으로 비교견적으로 수의계약 가능하여 진행 (주)양지에너지 22,500,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2022.07.26 지하주차장진입로캐노피설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 1순위낙찰자의 계약포기 경쟁입찰 낙찰 29,300,000원 –
2022.05.10 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점(470점) 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,888,344원 22.05.13 ~ 24.05.12
2021.09.01 외부회계감사(2020년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시군구청장 추천업체 2곳 중 입주자대표회의 의결 일우회계법인 2,000,000원 21.09.01 ~ 21.09.30
2020.11.10 어린이놀이터 바닥 탄성포장재 덧씌우기 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 적격심사제 평가로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 15,368,000원 20.11.17 ~ 20.11.30
2020.09.23 외부회계감사(2019년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하의 금액으로 2인 이상의 견적을 받아 진행 송지공인회계감사반 1,500,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.04.17 현관 자동문 등 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 적격심사제 평가로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 13,680,000원 20.06.01 ~ 20.06.30
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법