기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 영암군 용당리
현대삼호3차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 영암군 신항로 123-7
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,740원 영암군 대비 ▲높음 2%
- 804세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 804세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 12층
- 사용승인
- 1998.06.01 (28년차)
- 관리비부과면적
- 63,789㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한라건설주식회사
- 주차
- 514대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영암군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,058원 |
합계의 20%
|
353.6 | 22,558,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,791원 | 0% 영암군 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 | 337.7 | 21,539,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 679원 | ▼낮음 9% 영암군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 8.6 | 545,570 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 72원 | ▼낮음 80% 영암군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 0.9 | 57,950 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 44원 | ▼낮음 59% 영암군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 0.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 473원 | ▼낮음 54% 영암군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 6.0 | 380,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,145원 |
합계의 28%
|
480.8 | 30,668,275 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,504원 | ▲높음 21% 영암군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 | 233.2 | 14,877,375 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,013원 | ▼낮음 16% 영암군 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 | 201.8 | 12,874,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 653원 | ▲높음 80% 영암군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 8.2 | 525,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,363원 | ▼낮음 27% 영암군 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 | 29.8 | 1,900,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 611원 | ▲높음 40% 영암군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 491,220 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,371원 |
합계의 2%
|
42.5 | 2,710,150 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,673원 | ▲높음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 33.7 | 2,149,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 697원 | ▼낮음 71% 영암군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 8.8 | 560,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 54,173원 |
합계의 39%
|
682.8 | 43,555,201 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,656원 | ▼낮음 22% 영암군 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 | 71.3 | 4,547,247 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,041원 | ▼낮음 3% 영암군 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 | 340.8 | 21,740,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 778원 | ▼낮음 22% 영암군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 9.8 | 625,374 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,531원 | ▲높음 10% 영암군 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 | 195.8 | 12,487,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,034원 | ▼낮음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 25.6 | 1,635,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 547원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 440,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 655원 | ▲높음 35% 영암군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 8.3 | 526,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,042원 | ▲높음 334% 영암군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 13.1 | 838,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 889원 | ▲높음 886% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 11.2 | 715,110 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,280원 |
합계의 10%
|
180.0 | 11,481,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,280원 | ▲높음 33% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 | 180.0 | 11,481,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 138,027원 | 중앙값 1,712원/㎡ ▲높음 2% | 1,740 | 110,973,325 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 32,766,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 2,085만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
115만원
㎡당 14,436원
월 부과액의
6년 8개월
월 11,481,120원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,006원 대비
▲높음 1335%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 100만원
- 공개 계약 전체 26건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 관리법 제26조 | 세연회계법인 | 1,000,000원 | 26.08.07 ~ 27.08.06 |
| 2025.07.04 | 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 관리법 제26조 | 세연회계법인 | 1,000,000원 | 25.07.04 ~ 26.07.03 |
| 2024.06.26 | 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 관리법 제26조 | 세연회계법인 | 1,000,000원 | 24.06.26 ~ 25.06.25 |
| 2023.07.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 | 세연회계법인 | 1,000,000원 | 23.07.21 ~ 24.07.20 |
| 2023.05.24 | 노후 변압기, ACB 차단기 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 ,제한경쟁입찰,최저가낙찰,/한국전력 2023년 노후 수전변압기 교체지원 사업의 지원 | 경쟁입찰 낙찰 | 76,000,000원 | – |
| 2023.04.12 | 소방시설물 종합점검 및 작동점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2022.07.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 | 클린세무회계사무소(제495호 지석공인회계감사반) | 950,000원 | 22.07.14 ~ 23.07.13 |
| 2021.10.07 | 승강기 메인쉬브 ？ 로프 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 닉칠 | 경쟁입찰 낙찰 | 60,000,000원 | – |
| 2021.08.24 | 302동 고가수조 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 | 진한모터펌프 | 2,100,000원 | 21.08.25 ~ 21.08.25 |
| 2021.08.16 | 지하주치장 비상 방송 설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(소방정밀검사 지적사항) | 국제정보통신(주) | 1,555,000원 | 21.08.17 ~ 21.08.18 |
| 2021.08.09 | 308동 급수배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 고은누수종합설비 | 2,300,000원 | 21.08.09 ~ 21.08.10 |
| 2021.07.20 | 소방지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(소방정밀검사 지적사항) | 세진소방(주) | 891,000원 | 21.07.21 ~ 21.07.21 |
| 2021.07.12 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 | 클린세무회계사무소(제495호 지석공인회계감사반) | 950,000원 | 21.07.21 ~ 22.07.20 |
| 2021.07.01 | 302동 급수관 누수,소방배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 | 다일기업 | 1,100,000원 | 21.07.02 ~ 21.07.02 |
| 2021.05.11 | 303동 1통로 2통로 고가수조내 소방 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 | 목포누수 | 1,060,000원 | 21.05.12 ~ 21.05.12 |
| 2021.05.10 | 후문 경비실 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 | 목포누수 | 1,200,000원 | 21.05.11 ~ 21.05.11 |
| 2021.01.28 | 급수펌프 후렉시블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 | 두리이앤지 | 395,000원 | 21.01.29 ~ 21.01.29 |
| 2020.04.14 | 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 일반경쟁, 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 950,000원 | – |
| 2019.11.05 | 306동 급수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선공사 소액지출 | 다일기업 | 2,300,000원 | 19.11.06 ~ 20.11.05 |
| 2019.07.18 | 화재보험,영업배상,어린이놀이터,재난 보험업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 일반경쟁 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,774,300원 | – |
| 2019.06.17 | 오수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 소액지출 | 일조종합설비 | 4,700,000원 | 19.06.17 ~ 19.06.20 |
| 2019.04.22 | 외부회계감사업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁,최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,089,000원 | – |
| 2018.12.26 | 지하주차장 계단 지붕(넥산) 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰이 2회 유찰로 수의계약 체결 | 평성건업(유) | 15,454,545원 | 18.12.28 ~ 19.01.27 |
| 2018.12.24 | 자동문 및 로비폰 설치 공사업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁,최저가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 88,063,590원 | – |
| 2018.12.12 | CCTV 교체 및 증설 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁,최저가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,500,000원 | – |
| 2018.12.12 | 오수관 청소 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁,최저가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,800,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법