기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용당리

현대삼호3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 신항로 123-7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,158원 영암군 대비 0%
  • 804세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1998.06.01 (28년차)
관리비부과면적
63,789㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한라건설주식회사
주차
514대
CCTV
68대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670305
현대삼호3차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,367원 357.5 22,806,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,836원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 338.2 21,576,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 10% 영암군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 627,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 57% 영암군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 72,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 38% 영암군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.3 529,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,980원 478.7 30,535,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,204원 높음 32% 영암군 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 229.4 14,635,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,149원 낮음 2% 영암군 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 203.5 12,983,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 높음 152% 영암군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.2 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,363원 낮음 27% 영암군 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 29.8 1,900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 21% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 491,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,942원 87.5 5,581,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,936원 높음 68% 영암군 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 49.6 3,164,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,006원 높음 11% 영암군 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 37.9 2,417,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,617원 1,053.9 67,227,759
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,096원 낮음 73% 영암군 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 13.8 881,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,488원 높음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 714.7원 대비 724.6 46,220,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 953원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 766,487
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,852원 높음 9% 영암군 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 225.0 14,352,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,006원 낮음 3% 영암군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.3 1,612,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,454원 비교 자료 없음 18.3 1,168,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 높음 29% 영암군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.9 761,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 높음 141% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.9 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 801원 높음 132% 영암군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 10.1 643,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,280원 180.0 11,481,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,280원 높음 33% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 180.0 11,481,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,186원 중앙값 2,158원/㎡ 0% 2,158 137,633,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,028,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,153만 25.01
  2. 1억 1,058만 25.02
  3. 1억 1,097만 25.03
  4. 1억 1,195만 25.04
  5. 1억 1,281만 25.05
  6. 1억 2,026만 25.06
  7. 1억 3,848만 25.07
  8. 1억 3,763만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,102만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 15,379원
월 부과액의 7년 1개월 월 11,481,120원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,844원 대비 높음 734% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 관리법 제26조 세연회계법인 1,000,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2025.07.04 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 관리법 제26조 세연회계법인 1,000,000원 25.07.04 ~ 26.07.03
2024.06.26 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 관리법 제26조 세연회계법인 1,000,000원 24.06.26 ~ 25.06.25
2023.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 세연회계법인 1,000,000원 23.07.21 ~ 24.07.20
2023.05.24 노후 변압기, ACB 차단기 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 ,제한경쟁입찰,최저가낙찰,/한국전력 2023년 노후 수전변압기 교체지원 사업의 지원 경쟁입찰 낙찰 76,000,000원 –
2023.04.12 소방시설물 종합점검 및 작동점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2022.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 클린세무회계사무소(제495호 지석공인회계감사반) 950,000원 22.07.14 ~ 23.07.13
2021.10.07 승강기 메인쉬브 ？ 로프 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 닉칠 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2021.08.24 302동 고가수조 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 진한모터펌프 2,100,000원 21.08.25 ~ 21.08.25
2021.08.16 지하주치장 비상 방송 설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(소방정밀검사 지적사항) 국제정보통신(주) 1,555,000원 21.08.17 ~ 21.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법