기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용당리

현대삼호4차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 신항로 135-25

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,835원 영암군 대비 높음 7%
  • 1,268세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,268세대
동수 · 최고층
13개 동 · 12층
사용승인
2002.02.28 (24년차)
관리비부과면적
66,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
한라건설주식회사
주차
451대
CCTV
102대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670307
현대삼호4차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,496원 470.5 31,061,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,235원 높음 30% 영암군 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 446.2 29,461,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 높음 37% 영암군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.6 895,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 32원 낮음 80% 영암군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.6 40,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 150,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 30% 영암군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.8 512,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,954원 536.9 35,445,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,123원 높음 66% 영암군 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 290.4 19,175,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,185원 낮음 19% 영암군 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 195.6 12,914,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 높음 78% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.5 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,742원 낮음 16% 영암군 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 33.5 2,208,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 411원 높음 44% 영암군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 521,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,955원 37.5 2,478,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 920원 낮음 32% 영암군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 17.7 1,166,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,035원 낮음 2% 영암군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 1,312,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,482원 585.4 38,651,721
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,487원 높음 7% 영암군 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 86.2 5,689,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,779원 낮음 32% 영암군 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 245.4 16,203,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.2 -13,354
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,706원 높음 9% 영암군 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 205.6 13,575,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,224원 낮음 9% 영암군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 23.5 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 186원 낮음 15% 영암군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.6 235,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 205원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 744원 높음 1157% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 14.3 943,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 3.1 205,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,638원 204.3 13,488,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,638원 높음 51% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 204.3 13,488,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,525원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 7% 1,835 121,125,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,112,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,165만 25.01
  2. 1억 2,008만 25.02
  3. 1억 3,083만 25.03
  4. 1억 2,113만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,578만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 10,084원
월 부과액의 4년 1개월 월 13,488,730원 부과 · 12,034,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,075원 대비 높음 838% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,049만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 소방시설지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 나래이엔씨 4,627,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.24 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 태광샷슈 4,200,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.03 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 태광샷슈 1,400,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.30 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 태광샷슈 700,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2026.01.29 4차 아파트 cctv 카메라 1대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 국제정보통신 260,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.07 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의계약 성운회계법인 1,000,000원 26.01.07 ~ 26.12.31
2025.12.22 CCTV녹화기 및 카메라 2대 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 국제정보통신 2,372,000원 25.12.24 ~ 26.12.23
2025.12.22 배기휀 모터 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 두리이엔지 1,016,000원 26.01.02 ~ 27.01.01
2025.12.22 배수펌프2대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 두리이엔지 2,775,000원 26.01.02 ~ 27.01.01
2025.12.02 부스터모터 베어링 3조 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 두리이엔지 890,000원 25.12.23 ~ 26.12.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법