기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용당리

현대삼호4차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 신항로 135-25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,044원 영암군 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,268세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,268세대
동수 · 최고층
13개 동 · 12층
사용승인
2002.02.28 (24년차)
관리비부과면적
66,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
한라건설주식회사
주차
451대
CCTV
102대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670307
현대삼호4차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,282원 504.8 33,325,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,189원 높음 33% 영암군 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 464.6 30,671,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 높음 16% 영암군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.8 913,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 64% 영암군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 70,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,317원 높음 102% 영암군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 25.3 1,669,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,549원 605.9 40,003,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,649원 높음 75% 영암군 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 319.8 21,111,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,432원 낮음 7% 영암군 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 200.3 13,227,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 높음 190% 영암군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.5 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,564원 높음 65% 영암군 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 68.4 4,518,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 411원 높음 44% 영암군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 521,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,983원 172.5 11,390,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,983원 높음 448% 영암군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 172.5 11,390,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,971원 556.4 36,735,275
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,402원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 65.3원 대비 65.3 4,314,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,782원 낮음 25% 영암군 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 264.7 17,475,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 391원 낮음 10% 영암군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 495,775
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,923원 낮음 6% 영암군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 171.4 11,314,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,082원 낮음 19% 영암군 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.8 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 126원 낮음 62% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.4 160,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 394원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 870원 높음 282% 영암군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 16.7 1,103,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,638원 204.3 13,488,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,638원 높음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 204.3 13,488,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,422원 중앙값 1,728원/㎡ 높음 18% 2,044 134,943,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,647,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,113만 25.04
  2. 1억 2,811만 25.05
  3. 1억 3,299만 25.06
  4. 1억 4,410만 25.07
  5. 1억 4,928만 25.08
  6. 1억 3,401만 25.09
  7. 1억 2,427만 25.10
  8. 1억 2,564만 25.11
  9. 1억 3,154만 25.12
  10. 1억 3,042만 26.01
  11. 1억 2,827만 26.02
  12. 1억 3,494만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
130,826,646원
2026년 3월
134,943,296원

세대당 ▲ +3,246원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,405만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 8,846원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,488,730원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,877원 대비 높음 371% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,049만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 소방시설지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 나래이엔씨 4,627,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.24 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 태광샷슈 4,200,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.03 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 태광샷슈 1,400,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.30 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 태광샷슈 700,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2026.01.29 4차 아파트 cctv 카메라 1대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 국제정보통신 260,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.07 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의계약 성운회계법인 1,000,000원 26.01.07 ~ 26.12.31
2025.12.22 CCTV녹화기 및 카메라 2대 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 국제정보통신 2,372,000원 25.12.24 ~ 26.12.23
2025.12.22 배기휀 모터 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 두리이엔지 1,016,000원 26.01.02 ~ 27.01.01
2025.12.22 배수펌프2대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 두리이엔지 2,775,000원 26.01.02 ~ 27.01.01
2025.12.02 부스터모터 베어링 3조 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 두리이엔지 890,000원 25.12.23 ~ 26.12.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법