영암무등파크맨션 관리비 명세서

Name: 영암무등파크맨션 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 영암군 성밖로 18

세대당 16만원
㎡당 1,728원 영암군 대비 낮음 7%
242세대
32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 242세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 15층
사용승인: 1994.01.01 (32년차)
관리비부과면적: 22,466㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 무등건설
주차: 121대
CCTV: 48대
승강기: 9대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 목송산업개발(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52680201

영암무등파크맨션 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	영암군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		35,104원	합계의 22%	378.1	8,495,210
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	29,312원	낮음 10% 영암군 중앙값 ㎡당 351.0원 대비	315.7	7,093,490
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,045원	높음 3% 영암군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비	11.3	252,900
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	198원	낮음 16% 영암군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비	2.1	47,820
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	169원	높음 70% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비	1.8	41,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	4,380원	높음 290% 영암군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비	47.2	1,060,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		36,430원	합계의 23%	392.4	8,816,010
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	7,117원	낮음 58% 영암군 중앙값 ㎡당 180.7원 대비	76.7	1,722,400
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	23,736원	높음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 224.1원 대비	255.7	5,744,040
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	424원	높음 40% 영암군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비	4.6	102,570
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,500원	높음 17% 영암군 중앙값 ㎡당 41.6원 대비	48.5	1,089,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	653원	높음 10% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비	7.0	158,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,783원	합계의 5%	83.8	1,883,430
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	4,212원	높음 311% 영암군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비	45.4	1,019,400
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	3,570원	높음 25% 영암군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비	38.5	864,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		47,710원	합계의 30%	513.9	11,545,850
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	7,435원	높음 37% 영암군 중앙값 ㎡당 58.4원 대비	80.1	1,799,250
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	17,918원	높음 2065% 영암군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비	193.0	4,336,160
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	20,485원	높음 10% 영암군 중앙값 ㎡당 200.8원 대비	220.7	4,957,340
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	973원	높음 5% 영암군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비	10.5	235,500
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	496원	0% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비	5.3	120,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	403원	0% 영암군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비	4.3	97,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		33,434원	합계의 21%	360.1	8,091,120
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	33,434원	높음 167% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비	360.1	8,091,120
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	160,461원	중앙값 1,851원/㎡ 낮음 7%	1,728	38,831,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 203,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,318만원 2025년 10월 기준

세대당 적립금 171만원 ㎡당 18,391원

월 부과액의 4년 3개월 월 8,091,120원 부과 · 1,702,000원 사용

적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

영암군 ㎡당 적립금 중앙값 2,585원 대비 높음 611% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 8건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2023.11.14	가로등 교체공사 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰과 지명경쟁입찰은 2인 이상의 유효한 입찰로 성립하며, 제한경쟁입찰은 3인 이상의 유효한 입찰로 성립 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조 제1항) →유효한 입찰 성	금성전기건설	0원	23.11.29 ~ 23.12.22
2021.11.15	장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획	아파트너스	150,000원	21.10.01 ~ 21.11.15
2021.09.30	2동 5호기 엘리베이터 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	현대 엘리베이터	3,627,000원	21.09.30 ~ 21.09.30
2021.09.30	1동 4호기 승강기 위 CTC보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	현대 엘리베이터	1,327,000원	21.09.30 ~ 21.09.30
2021.09.13	지하기계실 발전기 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 체결	밧데리중앙총판	1,600,000원	21.09.13 ~ 21.09.15
2021.08.16	2동 1호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	현대 엘리베이터	4,160,000원	21.08.16 ~ 21.09.15
2016.01.07	승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1,2차 참여업체 미달로 수의계약	현대엘리베이터	330,000,000원	16.01.07 ~ 16.05.31
2015.10.21	승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음	한국 승강기 관리원	17,100,000원	15.10.21 ~ 16.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영