기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 교동리

영암무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 성밖로 18

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,710원 영암군 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 242세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.01.01 (32년차)
관리비부과면적
22,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
121대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52680201
영암무등파크맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,764원 352.9 7,928,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,617원 낮음 7% 영암군 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 329.8 7,409,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 12% 영암군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.1 293,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 38% 영암군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.5 55,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.3 6,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 45% 영암군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.3 164,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,559원 404.6 9,089,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,469원 낮음 62% 영암군 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 80.5 1,807,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,513원 높음 22% 영암군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 264.0 5,932,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 높음 395% 영암군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.6 102,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,500원 높음 17% 영암군 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 48.5 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 28% 영암군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 158,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,525원 81.1 1,821,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,212원 높음 110% 영암군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 45.4 1,019,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,313원 높음 17% 영암군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 35.7 801,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,441원 511.0 11,480,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,872원 높음 6% 영암군 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 95.6 2,147,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,705원 높음 2752% 영암군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 201.5 4,526,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,308원 낮음 3% 영암군 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 186.4 4,188,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,657원 높음 200% 영암군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 17.8 401,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 496원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 403원 낮음 24% 영암군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.3 97,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,434원 360.1 8,091,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,434원 높음 136% 영암군 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 360.1 8,091,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,725원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 9% 1,710 38,411,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 236,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,743만 25.02
  2. 3,671만 25.03
  3. 3,727만 25.04
  4. 3,678만 25.05
  5. 3,754만 25.06
  6. 3,756만 25.07
  7. 3,823만 25.08
  8. 3,781만 25.09
  9. 3,883만 25.10
  10. 3,811만 25.11
  11. 3,720만 25.12
  12. 3,841만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
38,005,970원
2026년 1월
38,411,340원

세대당 ▲ +1,675원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,619만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 17,635원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,091,120원 부과 · 2,300,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,534원 대비 높음 1050% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.14 가로등 교체공사 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰과 지명경쟁입찰은 2인 이상의 유효한 입찰로 성립하며, 제한경쟁입찰은 3인 이상의 유효한 입찰로 성립 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조 제1항) →유효한 입찰 성 금성전기건설 0원 23.11.29 ~ 23.12.22
2021.11.15 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 아파트너스 150,000원 21.10.01 ~ 21.11.15
2021.09.30 2동 5호기 엘리베이터 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대 엘리베이터 3,627,000원 21.09.30 ~ 21.09.30
2021.09.30 1동 4호기 승강기 위 CTC보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대 엘리베이터 1,327,000원 21.09.30 ~ 21.09.30
2021.09.13 지하기계실 발전기 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 체결 밧데리중앙총판 1,600,000원 21.09.13 ~ 21.09.15
2021.08.16 2동 1호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대 엘리베이터 4,160,000원 21.08.16 ~ 21.09.15
2016.01.07 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1,2차 참여업체 미달로 수의계약 현대엘리베이터 330,000,000원 16.01.07 ~ 16.05.31
2015.10.21 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 한국 승강기 관리원 17,100,000원 15.10.21 ~ 16.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법