기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 남교동

남교트윈스타 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 수문로 32

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,458원 목포시 대비 높음 38%
  • 204세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2014.08.22 (12년차)
관리비부과면적
16,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
220대
CCTV
61대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53031001
남교트윈스타 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,984원 559.6 8,972,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,119원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 535.8 8,592,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 128,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 675원 높음 308% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.6 137,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 114,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,323원 576.6 9,245,831
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,638원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 148.1 2,374,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,288원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 334.4 5,362,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 49.4 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,426원 비교 자료 없음 30.9 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,088원 높음 128% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.8 221,991
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,449원 94.8 1,519,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,586원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 32.9 527,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,216원 높음 221% 목포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 53.6 860,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 647원 비교 자료 없음 8.2 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,839원 1,028.5 16,491,141
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,963원 높음 138% 목포시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 152.2 2,440,381
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,760원 높음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 582.2 9,335,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 924원 높음 697% 목포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 11.8 188,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,175원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 193.1 3,095,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.6 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 141,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.1 306,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,422원 높음 178% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 30.8 494,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,600원 198.5 3,182,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,600원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 198.5 3,182,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,194원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 38% 2,458 39,411,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,774,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,105만 25.01
  2. 4,213만 25.02
  3. 3,999만 25.03
  4. 4,047만 25.04
  5. 3,941만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,563만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,329원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,182,400원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 4,807원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,013만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 결제 유달종합관리(주) 3,930,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.31 아파트 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 한주자원 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.12 시설물 정기안전점검(상,하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 정기점검 휴먼이앤씨(주) 12,000,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터 19,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 지능형 홈네트워크 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 재계약 현대에이치티(주) 16,200,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 결제 대신종합개발 363,636원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.25 방재실 3번 DVR 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액결제 (주)국제정보통신 100,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.02.19 도시가스 배관 일부도색작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액결제 다은인테리어 735,000원 26.02.19 ~ 26.02.26
2026.01.27 2026년도 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기점검 소액 호남소방 주식회사 2,000,000원 26.01.27 ~ 26.08.31
2026.01.12 전기,수도,가스 검침 중계기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액결제 주식회사 세주아이씨티 900,000원 26.01.12 ~ 26.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법