기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 남교동

남교트윈스타 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 수문로 32

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,599원 목포시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 204세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2014.08.22 (12년차)
관리비부과면적
16,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
220대
CCTV
61대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53031001
남교트윈스타 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,338원 640.4 10,268,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,784원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 595.2 9,543,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.1 242,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 833원 높음 374% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.6 170,000
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 0.7 11,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 비교 자료 없음 3.3 52,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 높음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.5 248,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,694원 606.8 9,729,571
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,389원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 157.6 2,527,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,704원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 352.5 5,651,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 204원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 41,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 49.4 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,426원 비교 자료 없음 30.9 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,088원 높음 127% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.8 221,991
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,178원 104.0 1,668,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,676원 높음 106% 목포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 46.8 750,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,502원 비교 자료 없음 57.3 918,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,506원 1,049.7 16,831,181
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,136원 높음 144% 목포시 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 154.4 2,475,781
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,898원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 558.5 8,955,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 높음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 33,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,286원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 232.6 3,730,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.9 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.8 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 122% 목포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.9 367,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,868원 높음 191% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 36.5 585,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,600원 198.5 3,182,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,600원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 198.5 3,182,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,316원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 44% 2,599 41,680,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,171,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,061만 25.06
  2. 4,471만 25.07
  3. 5,144만 25.08
  4. 5,433만 25.09
  5. 4,195만 25.10
  6. 4,057만 25.11
  7. 3,999만 25.12
  8. 4,415만 26.01
  9. 4,505만 26.02
  10. 4,276만 26.03
  11. 4,279만 26.04
  12. 4,168만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
39,411,612원
2026년 5월
41,680,431원

세대당 ▲ +11,121원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,558만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 12,197원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,182,400원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,918원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,013만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 결제 유달종합관리(주) 3,930,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.31 아파트 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 한주자원 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.12 시설물 정기안전점검(상,하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 정기점검 휴먼이앤씨(주) 12,000,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터 19,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 지능형 홈네트워크 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 재계약 현대에이치티(주) 16,200,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 결제 대신종합개발 363,636원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.25 방재실 3번 DVR 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액결제 (주)국제정보통신 100,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.02.19 도시가스 배관 일부도색작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액결제 다은인테리어 735,000원 26.02.19 ~ 26.02.26
2026.01.27 2026년도 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기점검 소액 호남소방 주식회사 2,000,000원 26.01.27 ~ 26.08.31
2026.01.12 전기,수도,가스 검침 중계기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액결제 주식회사 세주아이씨티 900,000원 26.01.12 ~ 26.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법