기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 양동

유달파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 만세로 19

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,377원 목포시 대비 낮음 22%
  • 159세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1990.06.15 (36년차)
관리비부과면적
15,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대신주택
주차
82대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53033001
유달파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,267원 308.7 4,653,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,309원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 267.0 4,024,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,962원 높음 260% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 31.2 470,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 53,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 144% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.6 69,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,890원 494.6 7,455,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,714원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 123.6 1,862,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,376원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 341.5 5,147,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 21.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.6 115,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,756원 145.1 2,187,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,756원 높음 587% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 145.1 2,187,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,123원 243.9 3,676,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,199원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 44.3 667,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,978원 높음 9157% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 20.9 314,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,697원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 123.4 1,859,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,779원 높음 159% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.8 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,019원 높음 182% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 31.8 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 452원 낮음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.8 71,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,494원 184.5 2,781,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,494원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 184.5 2,781,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,530원 중앙값 1,759원/㎡ 낮음 22% 1,377 20,754,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 134,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,036만 25.01
  2. 1,944만 25.02
  3. 2,075만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,225만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,447원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,781,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우영회계법인 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.01 위탁관리업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원동의 결의 유달종합관리(주) 104,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의한 별표2에 따른 수의계약 500만원 미만 우영회계법인 800,000원 25.07.09 ~ 25.08.11
2024.12.17 정화조 오배수관 역류 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 오배수관 역류로 긴급공사 동서건축설비 8,000,000원 24.12.17 ~ 24.12.30
2024.11.20 방송시스템공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의한 별표2에 따른 수의계약 500만원 미만 공사 (유)인켈정보통신 2,157,000원 24.11.20 ~ 25.11.26
2024.04.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,511,264원 –
2021.07.06 균열보수 및 재도장공사(내벽) 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 34,800,000원 21.07.07 ~ 21.10.06
2020.04.16 옥상 환기 벤튜레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 소액공사(민원사항 해결을 위해 긴급추진) 호남설비,누수 2,290,000원 20.04.16 ~ 20.04.17
2019.10.14 옥상물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공통주택관리정보 시스템에 2회입찰공고 의뢰하였으나 참가업체 미달로 최종 유찰 (주)아쿠아 13,500,000원 19.10.15 ~ 19.11.30
2016.06.21 급수 펌프 등 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보수보증금률 : 계약금액의 10%, 하자담보책임기간: 2년, 지체보상금률 : 공사금액의 3/10100( 1일) (주) 신우 이엔지 16,000,000원 16.06.22 ~ 16.07.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법