기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 양동

유달파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 만세로 19

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,264원 목포시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 159세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1990.06.15 (36년차)
관리비부과면적
15,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대신주택
주차
82대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53033001
유달파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,565원 311.8 4,700,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,770원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 261.3 3,938,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,704원 높음 225% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 28.5 430,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 49,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 239% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,515원 높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.0 240,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,322원 509.7 7,683,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,165원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 117.8 1,775,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,009원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 348.2 5,248,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,348원 비교 자료 없음 14.2 214,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 21.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.6 115,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,764원 60.8 916,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,764원 높음 159% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 60.8 916,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,678원 197.0 2,969,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,577원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 37.7 568,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,603원 높음 56738% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 111.8 1,685,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,779원 높음 153% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 18.8 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,258원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,461원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.4 232,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,494원 184.5 2,781,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,494원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 184.5 2,781,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,824원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 31% 1,264 19,051,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,554,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,825만 25.05
  2. 1,836만 25.06
  3. 1,885만 25.07
  4. 2,014만 25.08
  5. 1,846만 25.09
  6. 1,868만 25.10
  7. 1,860만 25.11
  8. 1,917만 25.12
  9. 1,900만 26.01
  10. 1,962만 26.02
  11. 1,885만 26.03
  12. 1,905만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
19,779,170원
2026년 4월
19,051,980원

세대당 ▼ -4,573원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,547만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,313원
월 부과액의 4년 8개월 월 2,781,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우영회계법인 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.01 위탁관리업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원동의 결의 유달종합관리(주) 104,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의한 별표2에 따른 수의계약 500만원 미만 우영회계법인 800,000원 25.07.09 ~ 25.08.11
2024.12.17 정화조 오배수관 역류 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 오배수관 역류로 긴급공사 동서건축설비 8,000,000원 24.12.17 ~ 24.12.30
2024.11.20 방송시스템공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의한 별표2에 따른 수의계약 500만원 미만 공사 (유)인켈정보통신 2,157,000원 24.11.20 ~ 25.11.26
2024.04.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,511,264원 –
2021.07.06 균열보수 및 재도장공사(내벽) 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 34,800,000원 21.07.07 ~ 21.10.06
2020.04.16 옥상 환기 벤튜레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 소액공사(민원사항 해결을 위해 긴급추진) 호남설비,누수 2,290,000원 20.04.16 ~ 20.04.17
2019.10.14 옥상물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공통주택관리정보 시스템에 2회입찰공고 의뢰하였으나 참가업체 미달로 최종 유찰 (주)아쿠아 13,500,000원 19.10.15 ~ 19.11.30
2016.06.21 급수 펌프 등 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보수보증금률 : 계약금액의 10%, 하자담보책임기간: 2년, 지체보상금률 : 공사금액의 3/10100( 1일) (주) 신우 이엔지 16,000,000원 16.06.22 ~ 16.07.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법