기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

동백 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼학로183번길 14

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,257원 목포시 대비 낮음 32%
  • 180세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.12.26 (36년차)
관리비부과면적
18,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)만리주택
주차
95대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 관리방식미정
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035005
동백 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,985원 224.3 4,137,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,800원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 203.0 3,744,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.8 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 41,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.1 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 151,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,817원 476.4 8,787,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,909원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 116.2 2,143,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,775원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 319.8 5,899,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 32.2 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,868원 96.3 1,776,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 32.5 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,535원 높음 339% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 63.8 1,176,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,627원 240.3 4,432,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,581원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 54.5 1,004,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,880원 비교 자료 없음 -28.1 -518,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,227원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 187.6 3,460,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 높음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.8 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,543원 220.0 4,057,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,543원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 220.0 4,057,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,840원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 32% 1,257 23,191,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 399,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,390만 25.01
  2. 2,319만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,703만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,681원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,057,800원 부과 · 0원 사용
적립률 30.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2022.10.24 재활용품 분리수거장 벽체 수선 (화재로 인한 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 300만원 이하 진석산업 1,450,000원 22.10.24 ~ 22.10.24
2022.10.13 옥상물탱크 배수관 볼밸브 외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 300만원 이하 태양설비공사 318,182원 22.10.13 ~ 22.10.13
2022.09.22 승강기 노후부품 교체 (피트 조속기 ASY)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 300만원 이하 오티스서비스엑스퍼트 463,000원 22.09.22 ~ 22.09.22
2022.08.23 승강기 노후부품 교체 (파워인버터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 300만원 이하 오티스서비스엑스퍼트 2,309,000원 22.08.23 ~ 22.08.23
2022.08.23 승강기 노후부품 교체 (CDLD Asy For Light) 승강기 도어 잠금장치수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 300만원 이하 오티스서비스엑스퍼트 286,000원 22.08.23 ~ 22.08.23
2022.08.12 승강기 층표시 커버교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 300만원 이하 오티스서비스엑스퍼트 40,000원 22.08.12 ~ 22.08.12
2022.05.26 승강기 노후부품 교체(피트 인터폰)수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액300만원이하 오티스서비스엑스퍼트 106,000원 22.05.26 ~ 22.05.26
2022.05.20 2개동 지하오수관,하수관,횡주관 기타 가지배관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액300만원이하 하당누수 2,700,000원 22.05.20 ~ 22.05.20
2022.04.07 각동 승강기 내 비상등 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액300만원 이하 오티스엘리베이터유한회사 224,400원 22.04.07 ~ 22.04.07
2022.03.29 각동 집합전기계량기판넬 및 탈락 스위치커버 수리점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액3백만원이하 (유)이레시스템 331,800원 22.03.29 ~ 22.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법