기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

동백 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼학로183번길 14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,438원 목포시 대비 낮음 34%
  • 180세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.12.26 (36년차)
관리비부과면적
18,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)만리주택
주차
95대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 관리방식미정
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035005
동백 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,953원 311.8 5,751,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,774원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 271.0 4,999,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 40,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.1 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,840원 높음 89% 목포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 27.7 511,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,532원 541.9 9,995,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,174원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 138.3 2,551,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,925원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 331.0 6,106,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,600원 높음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 64.4 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,092원 98.5 1,816,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,383원 높음 217% 목포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 91.6 1,689,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 708원 낮음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 6.9 127,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,248원 265.9 4,904,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,242원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 51.1 943,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,330원 비교 자료 없음 -13.0 -239,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,947원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 214.2 3,950,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,543원 220.0 4,057,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,543원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 220.0 4,057,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,367원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 34% 1,438 26,526,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,390만 25.01
  2. 2,319만 25.02
  3. 2,379만 25.03
  4. 2,266만 25.04
  5. 2,398만 25.05
  6. 2,215만 25.06
  7. 2,267만 25.07
  8. 2,396만 25.08
  9. 2,653만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,741만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,328원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,057,800원 부과 · 0원 사용
적립률 30.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,406원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,979만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 동백아파트 도시가스 노후배관(밸브)교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 19,790,000원 –
2022.10.24 재활용품 분리수거장 벽체 수선 (화재로 인한 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 300만원 이하 진석산업 1,450,000원 22.10.24 ~ 22.10.24
2022.10.13 옥상물탱크 배수관 볼밸브 외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 300만원 이하 태양설비공사 318,182원 22.10.13 ~ 22.10.13
2022.09.22 승강기 노후부품 교체 (피트 조속기 ASY)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 300만원 이하 오티스서비스엑스퍼트 463,000원 22.09.22 ~ 22.09.22
2022.08.23 승강기 노후부품 교체 (파워인버터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 300만원 이하 오티스서비스엑스퍼트 2,309,000원 22.08.23 ~ 22.08.23
2022.08.23 승강기 노후부품 교체 (CDLD Asy For Light) 승강기 도어 잠금장치수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 300만원 이하 오티스서비스엑스퍼트 286,000원 22.08.23 ~ 22.08.23
2022.08.12 승강기 층표시 커버교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 300만원 이하 오티스서비스엑스퍼트 40,000원 22.08.12 ~ 22.08.12
2022.05.26 승강기 노후부품 교체(피트 인터폰)수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액300만원이하 오티스서비스엑스퍼트 106,000원 22.05.26 ~ 22.05.26
2022.05.20 2개동 지하오수관,하수관,횡주관 기타 가지배관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액300만원이하 하당누수 2,700,000원 22.05.20 ~ 22.05.20
2022.04.07 각동 승강기 내 비상등 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액300만원 이하 오티스엘리베이터유한회사 224,400원 22.04.07 ~ 22.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법