기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

삼학타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 용당로 73

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,377원 목포시 대비 낮음 25%
  • 270세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.04.16 (32년차)
관리비부과면적
26,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG U+
주차
188대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035007
삼학타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,556원 365.3 9,600,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,806원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 337.0 8,857,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.0 103,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 29,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,172원 높음 141% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.3 586,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,708원 438.8 11,531,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,775원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 172.3 4,529,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,126원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 217.0 5,703,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 37.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.7 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,238원 23.0 604,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,238원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.0 604,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,831원 255.1 6,704,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,675원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 58.3 1,532,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 926원 높음 66627% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.5 250,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,440원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 138.1 3,628,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.6 329,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.6 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 높음 89% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.1 553,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,666원 294.5 7,739,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,666원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 294.5 7,739,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,998원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 25% 1,377 36,179,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,240,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,670만 25.01
  2. 3,618만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 502만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,801원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,739,700원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 671만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 소액 호남소방(주) 1,200,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.04.03 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 소액 유달종합관리(주) 610,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.11 101동 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 펌프의 소음이 심해 긴급공사 해남설비 4,900,000원 26.03.11 ~ 26.03.17
2025.09.19 기계실 방화문,틀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 참여한 업체 중 최저가 주한 4,500,000원 25.09.19 ~ 25.09.26
2025.09.03 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 소액 유달종합관리(주) 610,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.07.15 아파트 단체화재보험, 영업배상책임보험, 재난배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기사고 배상책임보험, 경로당영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 인수 결정된 업체 중 최저가 메리츠화재보험 6,928,100원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.04.02 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 소액 호남소방(주) 1,200,000원 25.04.02 ~ 25.04.25
2025.03.11 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 소액 유달종합관리(주) 610,000원 25.03.11 ~ 25.03.25
2024.10.24 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 참가자 미달 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 900,000원 24.10.24 ~ 27.10.23
2023.09.01 승강기 교체공사에 따른철거자재 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,350,000원 –
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법