기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

삼학타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 용당로 73

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,418원 목포시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 270세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.04.16 (32년차)
관리비부과면적
26,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG U+
주차
188대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035007
삼학타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,455원 364.3 9,572,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,492원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 344.1 9,042,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 153,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 40,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.8 335,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,653원 458.8 12,056,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,814원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 183.0 4,809,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,032원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 226.4 5,948,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 37.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.7 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,264원 33.5 881,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,264원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 33.5 881,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,997원 267.1 7,019,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,797원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 59.6 1,565,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 926원 높음 2283% 목포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 9.5 250,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,190원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 156.1 4,101,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.8 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 899원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 242,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,138원 높음 79% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.0 577,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,666원 294.5 7,739,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,666원 높음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 294.5 7,739,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,035원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 26% 1,418 37,269,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 134,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,618만 25.02
  2. 3,641만 25.03
  3. 3,712만 25.04
  4. 3,753만 25.05
  5. 3,830만 25.06
  6. 3,836만 25.07
  7. 3,802만 25.08
  8. 3,880만 25.09
  9. 3,661만 25.10
  10. 3,710만 25.11
  11. 3,665만 25.12
  12. 3,727만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,703,200원
2026년 1월
37,269,460원

세대당 ▲ +2,097원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,785만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,767원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,739,700원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 671만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 소액 호남소방(주) 1,200,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.04.03 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 소액 유달종합관리(주) 610,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.11 101동 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 펌프의 소음이 심해 긴급공사 해남설비 4,900,000원 26.03.11 ~ 26.03.17
2025.09.19 기계실 방화문,틀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 참여한 업체 중 최저가 주한 4,500,000원 25.09.19 ~ 25.09.26
2025.09.03 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 소액 유달종합관리(주) 610,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.07.15 아파트 단체화재보험, 영업배상책임보험, 재난배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기사고 배상책임보험, 경로당영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 인수 결정된 업체 중 최저가 메리츠화재보험 6,928,100원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.04.02 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 소액 호남소방(주) 1,200,000원 25.04.02 ~ 25.04.25
2025.03.11 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 소액 유달종합관리(주) 610,000원 25.03.11 ~ 25.03.25
2024.10.24 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 참가자 미달 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 900,000원 24.10.24 ~ 27.10.23
2023.09.01 승강기 교체공사에 따른철거자재 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,350,000원 –
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법