기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

신안비치1-1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 청호로 209

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,034원 목포시 대비 높음 8%
  • 330세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.01.17 (35년차)
관리비부과면적
35,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
372대
CCTV
25대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035011
신안비치1-1 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,916원 299.2 10,532,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,272원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 283.8 9,989,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 301,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 120,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.4 120,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,074원 647.5 22,794,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,398원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 135.0 4,751,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,317원 높음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 499.8 17,594,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 비교 자료 없음 4.0 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 308,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,399원 13.1 461,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,399원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.1 461,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,085원 741.3 26,098,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,136원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 104.4 3,674,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,863원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 420.5 14,804,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 880원 비교 자료 없음 8.2 290,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,215원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 161.4 5,681,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.4 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 329,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,274원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 420,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 437원 낮음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.1 144,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,500원 332.8 11,715,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,500원 높음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 332.8 11,715,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,975원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 8% 2,034 71,601,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 458,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,160만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,840만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,624원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,715,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.25 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격 이상 없음 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2024.02.14 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,100,000원 –
2023.12.27 승강기 전면교체 공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 오티스 537,000,000원 23.12.27 ~ 24.07.31
2021.11.12 주택관리업자 선정 입찰 수정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,090,080원 22.01.01 ~ 24.12.31
2021.07.12 2020년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 대현회계법인 1,089,000원 21.07.12 ~ 21.07.12
2021.05.06 옥내 소화배관 및 부대시설 전체 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 194,500,000원 21.06.15 ~ 21.07.31
2020.09.01 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 수임료 대현회계법인 1,100,000원 20.09.01 ~ 20.09.29
2018.10.12 공동주택 위탁관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,090,080원 19.01.01 ~ 21.12.31
2017.02.28 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 88,704,000원 17.02.28 ~ 17.05.31
2016.11.14 지하저수조 정수위밸브 교체업체 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 4,850,000원 16.12.19 ~ 16.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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