기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

신안비치팔레스1차아파트입주자대표회의 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 청호로 210

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,808원 목포시 대비 낮음 2%
  • 802세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2003.08.27 (23년차)
관리비부과면적
84,421㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
848대
CCTV
127대
승강기
27대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035018
신안비치팔레스1차아파트입주자대표회의 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,140원 219.8 18,557,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,530원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 204.5 17,266,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 726,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 43,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 649원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 520,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,717원 529.3 44,684,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,151원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 105.9 8,942,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,978원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 341.8 28,854,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,777원 높음 99% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 73.9 6,237,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 650,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,004원 28.5 2,408,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 623원 낮음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 5.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,380원 높음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.6 1,908,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,446원 849.7 71,736,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,795원 높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 131.1 11,063,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,225원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 458.1 38,676,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 194원 높음 12807% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.8 155,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,595원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 205.2 17,319,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.2 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 633원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.0 507,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,545원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.7 1,239,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,001원 180.5 15,238,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,001원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 180.5 15,238,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,307원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 2% 1,808 152,626,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,956,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,121만 25.01
  2. 1억 5,263만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,223만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,200원
월 부과액의 3년 9개월 월 15,238,540원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,994만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 2025년공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 호수회계법인 950,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2025.12.12 염화칼슘구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최저가 한주유통 1,800,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.27 102동 1문 측면 공원쪽 울타리계단 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-apt 입찰 공고, 2회 유찰, 비교견적서에 의한 최저가 성진건설(주) 6,600,000원 25.12.03 ~ 25.12.24
2025.11.27 단지 후문 입구 인도 및 경계석 보수공사 / 104동과 105동 사이측 돌계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적서에 의한 최저가. 성진건설(주) 1,300,000원 25.11.03 ~ 25.11.24
2025.11.27 112동, 114동 사이 하나로마트 쪽 울타리 쪽문 계단 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적서에 의한 최저가, 처음 공사발주 시 당초 계약금액이 4,130,000원으로 입찰공고 사안이 아니었으나 공사 중 설계변경으로 공사금액 3,000,000원이 증액됨. 성진건설(주) 7,130,000원 25.12.03 ~ 25.12.24
2025.10.16 중앙부도로 확장 포장공사 및 각 동앞 쪽화단 철거 아스콘 포장수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-apt 입찰 공고, 제한경쟁/상한선 이하 최저가 입찰 성진건설(주) 60,000,000원 25.10.27 ~ 25.11.24
2025.10.15 104동 3~5라인 공동현관 자동도어문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가 가람금속강화유리 700,000원 25.10.27 ~ 25.10.28
2025.10.13 소방 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 최저가 한주유통 400,550원 25.10.14 ~ 25.10.28
2025.10.10 부스터펌프용 압력센서 스페어 2개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 최저가 (주)지선엔지니어링 330,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2025.10.08 111동 3~5호라인 지하주차장 천정 생활하수관(200mm) 막힘, 관통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가 태양설비 727,273원 25.10.08 ~ 25.10.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법