기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

신안비치팔레스1차아파트입주자대표회의 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 청호로 210

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,873원 목포시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 802세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2003.08.27 (23년차)
관리비부과면적
84,421㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
848대
CCTV
127대
승강기
27대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035018
신안비치팔레스1차아파트입주자대표회의 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,828원 235.9 19,911,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,492원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 213.7 18,038,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 828,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 106,320
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.1 93,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,053원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.0 844,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,337원 544.7 45,984,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,923원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 113.3 9,561,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,827원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 349.9 29,535,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,777원 높음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 73.9 6,237,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 650,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,183원 20.7 1,750,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 990원 낮음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 9.4 793,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,193원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.3 957,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,575원 718.0 60,611,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,197원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 58.9 4,970,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,473원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 403.5 34,063,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 587원 높음 312% 목포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.6 470,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,298원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 192.8 16,278,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.2 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 1,077,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,207원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.5 967,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,263원 354.0 29,885,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,263원 높음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 354.0 29,885,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,186원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 4% 1,873 158,143,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,671,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,361만 25.06
  2. 1억 6,349만 25.07
  3. 1억 8,060만 25.08
  4. 1억 8,251만 25.09
  5. 1억 5,084만 25.10
  6. 1억 4,907만 25.11
  7. 1억 4,561만 25.12
  8. 1억 6,970만 26.01
  9. 1억 7,206만 26.02
  10. 1억 5,322만 26.03
  11. 1억 6,097만 26.04
  12. 1억 5,814만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
143,721,432원
2026년 5월
158,143,260원

세대당 ▲ +17,982원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,212만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,923원
월 부과액의 2년 7개월 월 29,885,220원 부과 · 10,000,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,918원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,994만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 2025년공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 호수회계법인 950,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2025.12.12 염화칼슘구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최저가 한주유통 1,800,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.27 102동 1문 측면 공원쪽 울타리계단 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-apt 입찰 공고, 2회 유찰, 비교견적서에 의한 최저가 성진건설(주) 6,600,000원 25.12.03 ~ 25.12.24
2025.11.27 단지 후문 입구 인도 및 경계석 보수공사 / 104동과 105동 사이측 돌계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적서에 의한 최저가. 성진건설(주) 1,300,000원 25.11.03 ~ 25.11.24
2025.11.27 112동, 114동 사이 하나로마트 쪽 울타리 쪽문 계단 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적서에 의한 최저가, 처음 공사발주 시 당초 계약금액이 4,130,000원으로 입찰공고 사안이 아니었으나 공사 중 설계변경으로 공사금액 3,000,000원이 증액됨. 성진건설(주) 7,130,000원 25.12.03 ~ 25.12.24
2025.10.16 중앙부도로 확장 포장공사 및 각 동앞 쪽화단 철거 아스콘 포장수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-apt 입찰 공고, 제한경쟁/상한선 이하 최저가 입찰 성진건설(주) 60,000,000원 25.10.27 ~ 25.11.24
2025.10.15 104동 3~5라인 공동현관 자동도어문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가 가람금속강화유리 700,000원 25.10.27 ~ 25.10.28
2025.10.13 소방 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 최저가 한주유통 400,550원 25.10.14 ~ 25.10.28
2025.10.10 부스터펌프용 압력센서 스페어 2개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 최저가 (주)지선엔지니어링 330,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2025.10.08 111동 3~5호라인 지하주차장 천정 생활하수관(200mm) 막힘, 관통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가 태양설비 727,273원 25.10.08 ~ 25.10.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법