기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

소암 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산주택로 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,238원 목포시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 112세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1999.12.15 (27년차)
관리비부과면적
8,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
소암건설
주차
64대
CCTV
19대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035020
소암 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,144원 342.1 3,040,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,912원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 326.6 2,902,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 98% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 41,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 232원 낮음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.9 26,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,996원 617.6 5,487,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 223원 낮음 98% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 2.8 25,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,942원 높음 109% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 566.5 5,033,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 39.6 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.7 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,688원 172.5 1,533,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,903원 높음 484% 목포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 150.0 1,333,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,786원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,405원 786.6 6,989,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,082원 높음 642% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 492.6 4,377,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,510원 높음 41461% 목포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 233.3 2,073,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.5 217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 높음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.9 141,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 715원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.0 80,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,340원 319.4 2,838,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,340원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 319.4 2,838,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,573원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 13% 2,238 19,888,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,266만 25.08
  2. 2,255만 25.09
  3. 2,042만 25.10
  4. 2,107만 25.11
  5. 2,007만 25.12
  6. 2,056만 26.01
  7. 2,070만 26.02
  8. 1,928만 26.03
  9. 1,904만 26.04
  10. 1,870만 26.05
  11. 1,990만 26.06
  12. 1,989만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
20,544,640원
2026년 7월
19,888,200원

세대당 ▼ -5,861원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,908만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,148원
월 부과액의 7개월 월 2,838,120원 부과 · 2,795,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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