기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

산정동 일신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 양을로 91

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,204원 목포시 대비 낮음 32%
  • 474세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.12.31 (33년차)
관리비부과면적
41,792㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신주택
주차
291대
CCTV
61대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035302
산정동 일신아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,066원 284.3 11,881,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,147원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 251.2 10,497,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 259,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 196% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.5 271,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,725원 높음 153% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.6 817,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,619원 460.7 19,253,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,389원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 151.9 6,346,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,163원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 262.7 10,979,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 비교 자료 없음 8.2 344,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 37.9 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,377원 15.6 652,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,377원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.6 652,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,137원 239.7 10,019,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,044원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 45.9 1,917,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.1 4,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,386원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 151.8 6,344,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 높음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.3 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 121% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 25.0 1,042,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 503원 낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.7 238,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,932원 203.4 8,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,932원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 203.4 8,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,131원 중앙값 1,759원/㎡ 낮음 32% 1,204 50,306,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 260,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,098만 25.01
  2. 5,416만 25.02
  3. 5,031만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,579만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,488원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,500,000원 부과 · 6,325,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,242만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 누수복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)하늘누수이엔지 3,878,182원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.15 상수도관 누수탐사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)하늘누수이엔지 3,593,636원 26.06.15 ~ 26.06.22
2026.05.08 일신아파트 화단 수목 갱신 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 푸른조경 주식회사 4,950,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2025.10.31 전기자동차 충전시설 구축 및 운영시버스 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 공용 완속충전시설 설치 보조사업 현대엔지니어링(주) 0원 25.10.31 ~ 32.10.31
2025.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 태경회계법인 1,090,000원 25.07.23 ~ 25.08.19
2025.06.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품수거 사업수행실적평가에 의함 유한회사 서남자원 9,307,640원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.10.30 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련[별표2]의10호에 의함 호남소방 주식회사 1,727,273원 24.10.30 ~ 24.10.31
2024.10.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰2회로 관리규약 및 수의계약 선정지침 별표2 규정 (유)청호엘리베이터 34,560,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.06 일신아파트 경비실 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 계약 해바라기하우징 4,238,000원 24.09.09 ~ 24.09.13
2024.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 태경회계법인 1,090,000원 24.07.30 ~ 24.08.21
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법