기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

산정동 일신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 양을로 91

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,301원 목포시 대비 낮음 36%
  • 474세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.12.31 (33년차)
관리비부과면적
41,792㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신주택
주차
291대
CCTV
61대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035302
산정동 일신아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,822원 292.9 12,239,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,589원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 256.2 10,707,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.2 259,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 622원 높음 232% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.1 294,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,063원 높음 108% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.4 977,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,337원 457.5 19,119,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,275원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 150.6 6,292,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,994원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 260.8 10,899,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 비교 자료 없음 8.2 344,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 37.9 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,741원 42.4 1,773,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,741원 높음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 42.4 1,773,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,869원 304.7 12,735,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,849원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 55.0 2,298,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 682원 높음 2652% 목포시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 7.7 323,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,640원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 200.1 8,361,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.3 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 130% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.0 1,042,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 503원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.7 238,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,932원 203.4 8,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,932원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 203.4 8,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,701원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 36% 1,301 54,368,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 285,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,098만 25.01
  2. 5,416만 25.02
  3. 5,031만 25.03
  4. 5,246만 25.04
  5. 5,275만 25.05
  6. 5,313만 25.06
  7. 5,437만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,530만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,716원
월 부과액의 1년 6개월 월 8,500,000원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,242만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 누수복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)하늘누수이엔지 3,878,182원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.15 상수도관 누수탐사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)하늘누수이엔지 3,593,636원 26.06.15 ~ 26.06.22
2026.05.08 일신아파트 화단 수목 갱신 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 푸른조경 주식회사 4,950,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2025.10.31 전기자동차 충전시설 구축 및 운영시버스 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 공용 완속충전시설 설치 보조사업 현대엔지니어링(주) 0원 25.10.31 ~ 32.10.31
2025.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 태경회계법인 1,090,000원 25.07.23 ~ 25.08.19
2025.06.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품수거 사업수행실적평가에 의함 유한회사 서남자원 9,307,640원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.10.30 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련[별표2]의10호에 의함 호남소방 주식회사 1,727,273원 24.10.30 ~ 24.10.31
2024.10.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰2회로 관리규약 및 수의계약 선정지침 별표2 규정 (유)청호엘리베이터 34,560,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.06 일신아파트 경비실 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 계약 해바라기하우징 4,238,000원 24.09.09 ~ 24.09.13
2024.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 태경회계법인 1,090,000원 24.07.30 ~ 24.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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