기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산주공3단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 87

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,002원 목포시 대비 높음 11%
  • 1,050세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,050세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1996.07.10 (30년차)
관리비부과면적
80,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
668대
CCTV
134대
승강기
35대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037006
연산주공3단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,972원 311.0 25,170,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,701원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 281.5 22,785,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.4 1,088,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 122,590
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 3.5 282,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.0 891,195
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,372원 484.8 39,241,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,017원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 117.0 9,467,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,401원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 329.5 26,670,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,386원 비교 자료 없음 18.0 1,455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 14.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 492,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,044원 39.5 3,195,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,153원 높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.9 2,260,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 890원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.6 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,365원 692.2 56,033,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,794원 낮음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 23.3 1,883,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,234원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 431.1 34,895,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,821원 비교 자료 없음 -36.6 -2,961,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,824원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 218.2 17,664,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.6 2,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.5 848,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 767원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.9 805,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 552원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.2 580,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,590원 474.6 38,419,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,590원 높음 132% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 474.6 38,419,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,343원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 11% 2,002 162,059,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,856,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,161만 25.01
  2. 1억 6,571만 25.02
  3. 1억 6,373만 25.03
  4. 1억 6,206만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,083만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,346원
월 부과액의 7개월 월 38,419,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8억 1,780만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 연산주공3단지 옥상방수공사(304동, 313동)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,800,000원 –
2025.12.26 아파트 내외부 및 지하주차장 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 745,000,000원 –
2025.02.25 전기설비정기검사비수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 의결함 한국전기안전공사전남서부지사 929,300원 24.03.25 ~ 24.03.25
2024.06.17 302동 옥탑크랙보수공사비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 의결함 금강ENC 2,000,000원 24.06.18 ~ 24.06.19
2024.06.05 301동 부분보수 공사비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 의결함 금강ENC 2,600,000원 24.06.10 ~ 24.06.11
2024.05.22 전기안전검사수수료수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 의결함 (유)이레시스템 1,350,000원 24.05.23 ~ 24.05.23
2024.05.20 가스입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 의결함 한비 2,500,000원 24.05.20 ~ 24.05.23
2024.05.20 역률계 및 전력계 교체비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 의결함 (유)이레시스템 583,000원 24.05.21 ~ 24.05.23
2024.05.20 304동 3.4라인 하수관 막힘 수리비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 의결함 은성설비 400,000원 24.05.20 ~ 24.05.20
2024.05.14 저수조물탱크청소비수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원이하 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 의결함 (유)금강종합산업 907,880원 25.05.14 ~ 25.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법