기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

라이프1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 용당로 323

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,282원 목포시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 300세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.12.29 (36년차)
관리비부과면적
31,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프건설
주차
186대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53038001
라이프1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,328원 407.8 12,698,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,935원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 336.6 10,480,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,243원 높음 468% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 50.5 1,573,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.9 120,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 높음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,389원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.4 416,828
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,501원 351.6 10,950,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,976원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 134.6 4,192,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,143원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 174.8 5,443,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 35.3 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,318원 60.9 1,895,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,374원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 42.1 1,312,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,943원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.7 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,026원 1,011.8 31,507,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,963원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 96.0 2,988,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,084원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 704.1 21,925,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,051원 비교 자료 없음 -29.4 -915,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,119원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 184.2 5,735,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.4 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,571원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.1 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.1 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 549원 낮음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 5.3 164,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,738원 450.3 14,021,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,738원 높음 90% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 450.3 14,021,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,911원 중앙값 2,266원/㎡ 높음 1% 2,282 71,073,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 356,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,941만 25.09
  2. 5,956만 25.10
  3. 6,078만 25.11
  4. 5,978만 25.12
  5. 6,498만 26.01
  6. 6,461만 26.02
  7. 6,035만 26.03
  8. 6,096만 26.04
  9. 5,927만 26.05
  10. 6,212만 26.06
  11. 6,636만 26.07
  12. 7,107만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
69,420,650원
2026년 8월
71,073,428원

세대당 ▲ +5,509원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,514만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,449원
월 부과액의 3개월 월 14,021,520원 부과 · 13,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.19 전기실 정류기 및 배터리 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 종합발전기 A/S 3,280,000원 24.11.19 ~ 24.11.19
2024.09.26 3동 옥상 물탱크 누수관련 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 전국건설 1,800,000원 24.09.26 ~ 24.09.26
2024.03.08 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 주식회사 주안이엔지 2,688,182원 24.03.08 ~ 24.03.10
2024.01.02 소방시설 작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 주식회사 주안이엔지 1,500,000원 24.01.12 ~ 24.01.12
2023.09.11 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 미구성으로 결의안되어 늦어짐 대현회계법인 1,050,000원 23.09.11 ~ 23.09.11
2023.09.01 공용수도배관 패킹 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 아이앤아이 19,720,000원 23.08.31 ~ 23.09.30
2023.08.16 ○○동 ○○호 PT 공용 급수관 눗 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 태양설비공사 400,000원 23.08.16 ~ 23.08.16
2023.08.15 ○○동 ○○호 PT 공용 급수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 하나누수 400,000원 23.08.15 ~ 23.08.15
2023.08.15 ○○동 ○○호 PT 공용 급수관 누수로 105호 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대성전업사 512,000원 23.08.15 ~ 23.08.24
2023.08.05 저수조 모터펌프 고무 후레시블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 아이엔아이 565,000원 23.08.05 ~ 23.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법