기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

라이프1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 용당로 323

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,968원 목포시 대비 높음 4%
  • 300세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.12.29 (36년차)
관리비부과면적
31,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프건설
주차
186대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53038001
라이프1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,666원 353.2 10,999,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,013원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 327.7 10,203,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 191,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 47,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,857원 높음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.9 557,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,565원 361.9 11,269,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,181원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 136.6 4,254,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,002원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 183.1 5,700,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 35.3 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,323원 22.4 696,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 490원 낮음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 4.7 146,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.7 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,980원 780.1 24,293,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,251원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 118.0 3,675,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,595원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 448.9 13,978,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,028원 비교 자료 없음 19.5 608,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,273원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 156.8 4,881,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 557원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.4 167,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,738원 450.3 14,021,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,738원 높음 115% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 450.3 14,021,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,272원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 4% 1,968 61,281,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 556,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,128만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,406만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,094원
월 부과액의 2개월 월 14,021,520원 부과 · 12,852,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.19 전기실 정류기 및 배터리 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 종합발전기 A/S 3,280,000원 24.11.19 ~ 24.11.19
2024.09.26 3동 옥상 물탱크 누수관련 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 전국건설 1,800,000원 24.09.26 ~ 24.09.26
2024.03.08 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 주식회사 주안이엔지 2,688,182원 24.03.08 ~ 24.03.10
2024.02.26 승강기 교체 폐자재(고철류등) 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 18,610,000원 –
2024.01.02 소방시설 작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 주식회사 주안이엔지 1,500,000원 24.01.12 ~ 24.01.12
2023.09.11 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 미구성으로 결의안되어 늦어짐 대현회계법인 1,050,000원 23.09.11 ~ 23.09.11
2023.09.01 공용수도배관 패킹 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 아이앤아이 19,720,000원 23.08.31 ~ 23.09.30
2023.08.16 ○○동 ○○호 PT 공용 급수관 눗 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 태양설비공사 400,000원 23.08.16 ~ 23.08.16
2023.08.15 ○○동 ○○호 PT 공용 급수관 누수로 105호 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대성전업사 512,000원 23.08.15 ~ 23.08.24
2023.08.15 ○○동 ○○호 PT 공용 급수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 하나누수 400,000원 23.08.15 ~ 23.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법