기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼학로 331

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,767원 목포시 대비 낮음 6%
  • 426세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.03.16 (32년차)
관리비부과면적
45,465㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
327대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53038003
금호타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,290원 349.4 15,885,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,542원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 333.0 15,141,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 351,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 857원 높음 229% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.0 365,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 낮음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 0.6 28,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,699원 456.3 20,745,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,995원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 159.2 7,240,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,044원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 197.2 8,964,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 비교 자료 없음 5.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,634원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 52.8 2,400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,331원 비교 자료 없음 31.2 1,419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,085원 높음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.2 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,863원 45.6 2,071,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,314원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 31.0 1,411,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,549원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.5 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,988원 730.7 33,222,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,985원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 524.6 23,849,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,145원 비교 자료 없음 -38.8 -1,765,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,064원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 178.6 8,121,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.3 377,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.5 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,214원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.4 517,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,346원 비교 자료 없음 12.6 573,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,748원 185.0 8,412,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,748원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 185.0 8,412,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,588원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 6% 1,767 80,338,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 183,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,034만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,089만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,339원
월 부과액의 7개월 월 8,412,820원 부과 · 6,590,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 8,517만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외벽 균열보수 및 재도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 170,000,000원 –
2026.03.16 장기수선계획 통합시설유지 관리시스템 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 45,000원 26.03.16 ~ 29.03.15
2025.12.30 아파트 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결과 입주자등의 과반수 동의 찬성 얻어 주택관리업자 수의 계약 함. (재계약) (유)대신종합개발 15,120,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.08.19 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 선정 태경회계법인 1,000,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.04.21 소방시설 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대불소방전력 4,420,000원 25.04.21 ~ 25.05.08
2025.03.04 전기안전관리 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,960,000원 –
2024.08.21 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 선정 태경회계법인 1,000,000원 24.08.21 ~ 24.08.21
2024.05.20 옥상 파라펫 크랙 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,400,000원 –
2024.04.18 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 입주자대표회의 결의 (주)대불소방전력 3,663,000원 24.04.19 ~ 24.05.08
2023.11.06 승강기 부분교체에 따른 철거자재 매입업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2개업체중 최고가 낙찰 선정 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법