기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼학로 331

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,675원 목포시 대비 낮음 7%
  • 426세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.03.16 (32년차)
관리비부과면적
45,465㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
327대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53038003
금호타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,171원 357.7 16,260,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,104원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 328.9 14,954,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.7 351,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 696원 높음 219% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 296,520
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.3 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,509원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.1 643,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,920원 430.3 19,562,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,651원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 137.3 6,241,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,858원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 195.4 8,885,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 비교 자료 없음 5.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,634원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 52.8 2,400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,083원 비교 자료 없음 28.9 1,313,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,085원 높음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.2 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,317원 68.6 3,117,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,820원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 54.5 2,479,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,498원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.0 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,649원 633.9 28,818,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,186원 낮음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 11.1 505,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,019원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 403.1 18,325,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,220원 비교 자료 없음 -39.5 -1,797,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,747원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 194.4 8,838,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 377,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,990원 높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.6 847,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,366원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.8 581,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 423원 비교 자료 없음 4.0 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,748원 185.0 8,412,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,748원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 185.0 8,412,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,806원 중앙값 1,804원/㎡ 낮음 7% 1,675 76,171,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 485,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,034만 25.01
  2. 7,790만 25.02
  3. 7,506만 25.03
  4. 7,775만 25.04
  5. 7,581만 25.05
  6. 7,870만 25.06
  7. 8,634만 25.07
  8. 8,725만 25.08
  9. 7,935만 25.09
  10. 7,764만 25.10
  11. 7,617만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,457만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,640원
월 부과액의 9개월 월 8,412,820원 부과 · 6,590,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,933원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 8,517만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외벽 균열보수 및 재도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 170,000,000원 –
2026.03.16 장기수선계획 통합시설유지 관리시스템 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 45,000원 26.03.16 ~ 29.03.15
2025.12.30 아파트 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결과 입주자등의 과반수 동의 찬성 얻어 주택관리업자 수의 계약 함. (재계약) (유)대신종합개발 15,120,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.08.19 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 선정 태경회계법인 1,000,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.04.21 소방시설 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대불소방전력 4,420,000원 25.04.21 ~ 25.05.08
2025.03.04 전기안전관리 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,960,000원 –
2024.08.21 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 선정 태경회계법인 1,000,000원 24.08.21 ~ 24.08.21
2024.05.20 옥상 파라펫 크랙 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,400,000원 –
2024.04.18 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 입주자대표회의 결의 (주)대불소방전력 3,663,000원 24.04.19 ~ 24.05.08
2023.11.06 승강기 부분교체에 따른 철거자재 매입업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2개업체중 최고가 낙찰 선정 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법