기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

상동현대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 상동로 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,992원 목포시 대비 높음 8%
  • 510세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.03.09 (30년차)
관리비부과면적
47,691㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
388대
CCTV
55대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53039002
상동현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,791원 286.5 13,663,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,043원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 257.1 12,262,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.4 307,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 781원 높음 297% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.3 398,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.6 647,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,996원 427.7 20,398,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,080원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 139.9 6,670,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,922원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 234.4 11,179,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 비교 자료 없음 4.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 41.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 367,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,469원 58.5 2,789,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,289원 높음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 35.2 1,677,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,180원 높음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 23.3 1,111,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,613원 819.3 39,072,853
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,015원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 75.0 3,577,873
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,180원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 483.1 23,041,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,167원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 194.3 9,265,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.5 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.9 565,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 높음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.2 867,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,153원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.3 587,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,405원 400.0 19,076,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,405원 높음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 400.0 19,076,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,274원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 8% 1,992 94,999,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,744,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,196만 25.01
  2. 9,500만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 233만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,339원
월 부과액의 1년 4개월 월 19,076,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 3,516만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 125,500,000원 –
2025.12.10 승강기 자동구출 운전장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 광주지사 4,800,000원 26.02.02 ~ 26.04.16
2025.11.04 옥상방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (유) 호남산업설비 4,856,364원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.04.08 물탱크 청소 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 유달종합관리(주) 1,450,000원 25.05.05 ~ 26.05.04
2025.04.04 소독방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유) 사람과 사람 3,600,000원 25.05.05 ~ 26.04.04
2025.03.31 단지 환경 개선 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 219,000,000원 –
2025.03.18 승강기 자동구출 운전장치 보드 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 4,800,000원 25.03.18 ~ 25.04.18
2025.03.03 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 꿀벌신협 7,784,100원 25.04.12 ~ 26.04.12
2025.02.04 소반점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)유일테크 3,063,636원 25.03.03 ~ 26.02.27
2024.12.02 화단정비및 도로 땅꺼짐 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 해동건설중기 1,440,000원 24.12.09 ~ 24.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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