기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

상동현대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 상동로 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,975원 목포시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 510세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.03.09 (30년차)
관리비부과면적
47,691㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
388대
CCTV
55대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53039002
상동현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,046원 278.5 13,283,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,233원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 248.5 11,848,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.3 253,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 높음 165% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.0 287,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,751원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.7 893,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,197원 461.9 22,030,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,434원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 143.7 6,851,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,698원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 242.7 11,576,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 비교 자료 없음 4.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,953원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 63.7 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 367,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,778원 61.8 2,946,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,770원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 29.6 1,412,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,008원 높음 102% 목포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 32.2 1,534,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,289원 773.1 36,867,556
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,927원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 95.5 4,552,986
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,757원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 435.8 20,785,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,250원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 173.8 8,287,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.3 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 565,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 높음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.2 867,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,272원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.6 648,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,405원 400.0 19,076,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,405원 높음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 400.0 19,076,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,715원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 3% 1,975 94,204,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 376,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,500만 25.02
  2. 8,733만 25.03
  3. 9,084만 25.04
  4. 8,824만 25.05
  5. 8,871만 25.06
  6. 9,344만 25.07
  7. 9,975만 25.08
  8. 1억 102만 25.09
  9. 9,288만 25.10
  10. 9,085만 25.11
  11. 1억 1,582만 25.12
  12. 9,420만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
91,957,572원
2026년 1월
94,204,856원

세대당 ▲ +4,406원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,024만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,247원
월 부과액의 1년 1개월 월 19,076,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 3,516만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 125,500,000원 –
2025.12.10 승강기 자동구출 운전장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 광주지사 4,800,000원 26.02.02 ~ 26.04.16
2025.11.04 옥상방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (유) 호남산업설비 4,856,364원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.04.08 물탱크 청소 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 유달종합관리(주) 1,450,000원 25.05.05 ~ 26.05.04
2025.04.04 소독방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유) 사람과 사람 3,600,000원 25.05.05 ~ 26.04.04
2025.03.31 단지 환경 개선 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 219,000,000원 –
2025.03.18 승강기 자동구출 운전장치 보드 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 4,800,000원 25.03.18 ~ 25.04.18
2025.03.03 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 꿀벌신협 7,784,100원 25.04.12 ~ 26.04.12
2025.02.04 소반점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)유일테크 3,063,636원 25.03.03 ~ 26.02.27
2024.12.02 화단정비및 도로 땅꺼짐 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 해동건설중기 1,440,000원 24.12.09 ~ 24.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법