기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

주공4차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 상동로 64

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,423원 목포시 대비 낮음 19%
  • 628세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.07.21 (33년차)
관리비부과면적
35,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
220대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53039003
주공4차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,922원 349.3 12,510,769
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,567원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 325.6 11,659,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 332,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 60,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 90% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 392,569
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,440원 516.2 18,488,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,194원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 126.1 4,517,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,898원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 278.8 9,984,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,527원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 26.8 959,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,256원 비교 자료 없음 74.6 2,673,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.9 354,202
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,418원 59.9 2,146,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,418원 높음 273% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 59.9 2,146,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,765원 241.4 8,644,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,866원 낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 50.3 1,799,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,347원 높음 72638% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 163.9 5,870,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.5 377,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 607원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 381,358
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 344원 비교 자료 없음 6.0 216,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,631원 256.5 9,188,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,631원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 256.5 9,188,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,176원 중앙값 1,759원/㎡ 낮음 19% 1,423 50,978,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 613,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,336만 25.01
  2. 5,134만 25.02
  3. 5,098만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 797만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 8,599원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,188,160원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 9,835만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 소방수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급수주공사 호남소방(주) 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.05.19 승강기 가이드롤러교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급수주공사 (유)국제엘리베이터 1,048,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.03.19 내,외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 첨부서류 확인 및 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 196,000,000원 –
2023.01.21 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10항 관련 긴급보수공사 (주)대불소방전력 2,390,000원 23.01.21 ~ 23.01.21
2023.01.16 승강기 부품(인버터)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론/긴급공사 (유)국제엘리베이터 6,670,000원 23.01.16 ~ 23.01.16
2022.12.26 승강기 주요부품(인버터)교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2)10항 관련 긴급보수공사 (유)국제엘리베이터 6,670,000원 22.12.26 ~ 23.01.17
2022.10.31 승강기 메인로프 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 27,924,000원 –
2022.10.21 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 300만원 미만 공사 및 장기수선계획 총론관련 (유)국제엘리베이터 2,990,000원 22.10.21 ~ 22.11.30
2022.10.20 옥탑 사다리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 300만원 미만 공사 공단샷수 1,354,545원 22.10.20 ~ 22.10.20
2022.10.18 401동 1호기 가이드롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 300만원 미만 공사 (유)국제엘리베이터 2,215,000원 22.10.18 ~ 22.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법