기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

주공4차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 상동로 64

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,483원 목포시 대비 낮음 19%
  • 628세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.07.21 (33년차)
관리비부과면적
35,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
220대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53039003
주공4차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,798원 434.8 15,572,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,502원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 324.4 11,619,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 높음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.7 489,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 101% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 165,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,252원 높음 586% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 92.1 3,298,202
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,415원 445.6 15,960,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,335원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 128.6 4,606,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,915원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 279.1 9,994,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 28.1 1,005,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.9 354,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,287원 57.6 2,064,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,287원 높음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 57.6 2,064,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,442원 288.3 10,325,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,752원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 48.2 1,728,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,602원 높음 5676% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 185.9 6,657,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.5 377,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 844원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.8 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 606원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.6 380,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,038원 비교 자료 없음 18.2 652,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,631원 256.5 9,188,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,631원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 256.5 9,188,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,572원 중앙값 1,823원/㎡ 낮음 19% 1,483 53,111,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 608,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,336만 25.01
  2. 5,134만 25.02
  3. 5,098만 25.03
  4. 4,966만 25.04
  5. 5,124만 25.05
  6. 5,111만 25.06
  7. 5,243만 25.07
  8. 5,142만 25.08
  9. 5,198만 25.09
  10. 5,104만 25.10
  11. 5,289만 25.11
  12. 5,311만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,674만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 10,798원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,188,160원 부과 · 7,554,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,987원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 9,835만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 소방수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급수주공사 호남소방(주) 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.05.19 승강기 가이드롤러교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급수주공사 (유)국제엘리베이터 1,048,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.03.19 내,외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 첨부서류 확인 및 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 196,000,000원 –
2023.01.21 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10항 관련 긴급보수공사 (주)대불소방전력 2,390,000원 23.01.21 ~ 23.01.21
2023.01.16 승강기 부품(인버터)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론/긴급공사 (유)국제엘리베이터 6,670,000원 23.01.16 ~ 23.01.16
2022.12.26 승강기 주요부품(인버터)교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2)10항 관련 긴급보수공사 (유)국제엘리베이터 6,670,000원 22.12.26 ~ 23.01.17
2022.10.31 승강기 메인로프 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 27,924,000원 –
2022.10.21 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 300만원 미만 공사 및 장기수선계획 총론관련 (유)국제엘리베이터 2,990,000원 22.10.21 ~ 22.11.30
2022.10.20 옥탑 사다리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 300만원 미만 공사 공단샷수 1,354,545원 22.10.20 ~ 22.10.20
2022.10.18 401동 1호기 가이드롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 300만원 미만 공사 (유)국제엘리베이터 2,215,000원 22.10.18 ~ 22.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법