기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 상동
목포상동1 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 상동로 63
- 세대당 5만원
- ㎡당 1,294원 목포시 대비 ▼낮음 36%
- 480세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 480세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 6층
- 사용승인
- 1990.09.19 (36년차)
- 관리비부과면적
- 19,243㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 롯데기공
- 주차
- 108대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,796원 |
합계의 63%
|
818.0 | 15,741,874 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,558원 | ▲높음 135% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 | 787.2 | 15,147,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 699원 | ▲높음 116% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 17.4 | 335,476 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 189원 | ▲높음 121% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.7 | 90,554 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 90원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 43,334 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 260원 | ▼낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 6.5 | 124,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 10,185원 |
합계의 20%
|
254.1 | 4,888,736 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,531원 | ▲높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 | 212.8 | 4,094,664 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 160원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 76,981 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,494원 | ▼낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 | 37.3 | 717,091 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 491원 |
합계의 1%
|
12.2 | 235,548 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 199원 | ▼낮음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 5.0 | 95,539 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 247원 | ▼낮음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 6.1 | 118,342 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 45원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 21,667 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,386원 |
합계의 16%
|
209.2 | 4,025,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,635원 | ▲높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 | 90.7 | 1,744,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,721원 | ▼낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 | 117.8 | 2,266,090 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 30원 | ▼낮음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 0.7 | 14,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 51,858원 | 중앙값 2,025원/㎡ ▼낮음 36% | 1,294 | 24,891,628 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 83,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 9억 8,068만원
- 공개 계약 전체 40건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | 2026년 광주하남1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,374,280원 | – |
| 2026.02.19 | 2026년 목포옥암2외 6개단지 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,835,753원 | – |
| 2025.12.05 | 2026년 재난배상책임보험 가입결과수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자지침 별표2의 제4호 | 상성화재해상보험주식회사 | 185,400원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.24 | 재활용품(헌옷등) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 양진자원 | 300,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.18 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존재계약 | (유)한성엘시티엘리베이터 | 15,491,520원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.17 | 영암용앙1 외 13개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격 | 경쟁입찰 낙찰 | 906,491,280원 | – |
| 2025.03.21 | 광주하남1 외 13개 공동주택 공동저수조 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,434,360원 | – |
| 2025.02.14 | 2025년 목포옥암2 외 6개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,418,039원 | – |
| 2024.12.06 | 2025년 재난배상책임보험가입 결과수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자지침 별표2의 제4호 | 삼성화재해상보험주식회사 | 198,200원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.19 | 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 양진자원 | 300,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.11.19 | 목포상동1 외 13개 단지 공동주택 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 낙찰자 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 874,200,480원 | – |
| 2024.06.10 | 목포상동1 승강기 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,546,710원 | – |
| 2024.04.15 | 광주하남1 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,366,920원 | – |
| 2024.04.04 | 목포상동1 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 후 수의계약 | (주)케이비개발 | 1,905,057원 | 24.04.04 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.12 | 2024년 재난배상책임보험 가입 결과수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별포2의 제4호 | 삼성화재해상보험주식회사 | 168,300원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.17 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 양진자원 | 300,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.14 | 목포상동1외 13개 단지 공동주택 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가결과 100점으로 (주)세이프원 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 806,928,000원 | – |
| 2023.04.18 | 2023년 광주하남1 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰(정진환경) | 경쟁입찰 낙찰 | 29,614,800원 | – |
| 2023.04.03 | 2023년 목포옥암2 외 6개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,761,307원 | – |
| 2022.12.20 | 2023년 재난배상 책임보험 가입 결과수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항관련 별표2의 1항 | 삼성화재보험주식회사 | 200,400원 | 22.12.31 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.21 | 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 양진자원 | 300,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.11.15 | 목포상동1 외 12개 단지 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가결과 97.8점으로 (주)태봉산업개발 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 769,966,440원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.09.20 | KT장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 케이티 | 96,400원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.03.30 | 공동저수시설 청소용역입찰공고(광주하남1 외 13개 공동주택)경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰(적격심사) | 경쟁입찰 낙찰 | 33,249,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.12.06 | 2022년 목포옥암2외 6개 단지 소독용역 계약 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰(적격심사제) | 경쟁입찰 낙찰 | 33,586,593원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.29 | 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 양진자원 | 300,000원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2021.11.23 | 목포상동1 외 13개 단지 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 경쟁입찰(적격심사) | 경쟁입찰 낙찰 | 802,869,480원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.03.02 | 광주하남1 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰(적격심사) | 경쟁입찰 낙찰 | 16,761,040원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2020.12.07 | 목포옥암2외 6개단지 소독용역 계약 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰(적격심사제) | 경쟁입찰 낙찰 | 33,761,220원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.01 | 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 양진자원 | 300,000원 | 20.12.01 ~ 21.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법