기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암코아루 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 당가두로13번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,189원 목포시 대비 높음 23%
  • 311세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.03.02 (19년차)
관리비부과면적
35,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국토지신탁
주차
328대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042007
옥암코아루 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,780원 350.3 12,371,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,357원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 337.7 11,928,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 229,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 43,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.1 146,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,656원 437.2 15,442,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,438원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 109.5 3,868,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,470원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 285.9 10,098,135
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 높음 18198% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.7 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,395원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 29.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 290,561
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,798원 42.2 1,492,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 17.6 622,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,798원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.6 870,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,761원 1,248.2 44,087,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,154원 높음 550% 목포시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 415.2 14,664,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,154원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 415.2 14,664,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,388원 높음 12075% 목포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 179.5 6,340,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,388원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 179.5 6,340,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.4 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 436원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.8 135,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,157원 높음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.0 670,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,565원 110.6 3,907,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,565원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 110.6 3,907,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,560원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 23% 2,189 77,302,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,032,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,163만 25.01
  2. 8,579만 25.02
  3. 5,826만 25.03
  4. 7,846만 25.04
  5. 7,730만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 155만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,706원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,907,710원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 12.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 4,807원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,179만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 피뢰침 지지줄 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주식회사 연대전력 4,100,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.19 배수펌프교체(전기실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 해남설비 650,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 배수펌프(전기실) 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 해남설비 650,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.07 부스터펌프(저층부1번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)대영이엔지 2,860,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.18 103동 승강기 SMPS 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 213,700원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.02.03 104동 1라인 오배수관 굴착 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 하마누수설비ENG 2,700,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2025.11.19 전기실 발전기 배전반 내 충전기 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 혜광기계상사 450,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.17 107동 승강기 카도어 벨트, 폴리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 166,800원 25.11.17 ~ 25.11.17
2025.09.09 전기실 ATS교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 천호전력 2,150,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2025.07.18 승강기(8대) 제어반팬 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터 3,200,000원 25.07.18 ~ 25.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법