기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암코아루 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 당가두로13번길 12

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,821원 목포시 대비 높음 30%
  • 311세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.03.02 (19년차)
관리비부과면적
35,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국토지신탁
주차
328대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042007
옥암코아루 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,259원 372.1 13,142,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,948원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 342.9 12,112,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 229,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 74,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,334원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.6 726,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,974원 431.2 15,230,861
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,031원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 105.9 3,741,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,195원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 283.5 10,012,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 비교 자료 없음 3.7 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,395원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 29.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 290,561
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,028원 44.3 1,563,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 17.6 622,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,028원 높음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.7 941,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,559원 1,862.8 65,794,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,137원 높음 881% 목포시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 688.0 24,300,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,137원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 671.3원 대비 688.0 24,300,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,304원 비교 자료 없음 214.0 7,558,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,304원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 214.0 7,558,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.4 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 436원 낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.8 135,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,157원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.0 670,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,565원 110.6 3,907,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,565원 낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 110.6 3,907,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,384원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 30% 2,821 99,639,543

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,265,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,163만 25.01
  2. 8,579만 25.02
  3. 5,826만 25.03
  4. 7,846만 25.04
  5. 7,730만 25.05
  6. 7,945만 25.06
  7. 1억 84만 25.07
  8. 1억 1,017만 25.08
  9. 9,964만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,620만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,386원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,907,710원 부과 · 2,365,000원 사용
적립률 12.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,406원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,179만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 피뢰침 지지줄 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주식회사 연대전력 4,100,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.19 배수펌프교체(전기실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 해남설비 650,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 배수펌프(전기실) 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 해남설비 650,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.07 부스터펌프(저층부1번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)대영이엔지 2,860,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.18 103동 승강기 SMPS 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 213,700원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.02.03 104동 1라인 오배수관 굴착 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 하마누수설비ENG 2,700,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2025.11.19 전기실 발전기 배전반 내 충전기 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 혜광기계상사 450,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.17 107동 승강기 카도어 벨트, 폴리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 166,800원 25.11.17 ~ 25.11.17
2025.09.09 전기실 ATS교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 천호전력 2,150,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2025.07.18 승강기(8대) 제어반팬 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터 3,200,000원 25.07.18 ~ 25.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법