기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

비파2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 백년대로337번길 23

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,592원 목포시 대비 낮음 14%
  • 500세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.09.30 (34년차)
관리비부과면적
32,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
113대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53049002
비파2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,492원 330.6 10,745,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,785원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 304.4 9,892,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.6 408,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 56,790
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 5.0 163,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 223,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,311원 312.5 10,155,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,569원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 131.8 4,284,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,300원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 158.5 5,149,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,056원 낮음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 16.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 193,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,954원 91.6 2,976,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,694원 높음 269% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 72.2 2,346,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,260원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.4 630,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,713원 626.4 20,356,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,403원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 52.4 1,701,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,086원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 309.0 10,042,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 995원 높음 107272% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.3 497,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,833원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 197.4 6,416,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,780원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.4 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 377원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 439원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.8 219,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 230.8 7,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 230.8 7,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,470원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 14% 1,592 51,734,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,886,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,237만 25.01
  2. 5,173만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,244만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 10,537원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 565만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)관련 정햔회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.08
2026.02.26 201동 지하공동구 급수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)관련 일조설비 877,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2025.12.30 비상계단 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)관련 알파유리 1,818,182원 25.12.30 ~ 26.01.06
2025.11.25 지하 공동구 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)관련 해남설비 1,454,545원 25.11.25 ~ 25.11.26
2025.10.30 비상계단 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)관련 알파유리 454,545원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.01 204동 공동구 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)관련 해남설비 570,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.10.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)관련 (주)유일테크 2,159,091원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.06.20 급수펌프 베어링 및 패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)관련 해남설비 1,550,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
2025.06.20 펌프베어링 및 패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)관련 해남설비 1,409,090원 25.06.20 ~ 25.06.20
2025.05.29 지하공동구 생활하수배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)관련 (유)호남설비산업 573,700원 25.05.29 ~ 25.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법