기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

용해 호반리젠시빌스위트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 용당로331번길 88

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,291원 목포시 대비 높음 22%
  • 732세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.01.07 (21년차)
관리비부과면적
62,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌/건설
주차
875대
CCTV
109대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53070901
용해 호반리젠시빌스위트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,297원 356.4 22,177,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,807원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 338.9 21,086,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.9 677,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 106,000
A04 피복비 직원 근무복 284원 비교 자료 없음 3.3 207,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 112% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8원 낮음 99% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 0.1 6,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,815원 609.6 37,928,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,803원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 233.0 14,496,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,061원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 294.8 18,344,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,311원 높음 98% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 74.3 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.5 467,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,728원 32.1 1,997,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,141원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.2 1,567,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 587원 비교 자료 없음 6.9 429,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,974원 1,070.3 66,592,769
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,015원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 129.6 8,063,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,797원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 621.1 38,647,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,544원 높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 253.5 15,769,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.9 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.4 523,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,106원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.0 809,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,427원 높음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.8 1,044,389
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,900원 222.4 13,834,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,900원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 222.4 13,834,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,714원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 22% 2,291 142,530,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,700,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,253만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,091만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 12,229원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,834,800원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 994만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 시설물광고설치승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 코리아기획 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 EV카메라 케이블교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 미르텍(주) 450,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.07.22 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한성회게법인 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.14 경비실 누수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 일조종합설비 250,000원 26.07.14 ~ 26.07.20
2026.07.10 카메라교체 및 카메라케이블교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 미르텍(주) 1,550,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.06.25 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 80,545원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.01 복사기렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신우정보통신 720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 복지시설 종합안전배상공제 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한국사회복지 공제회 95,818원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.15 아파트 재활용품 및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 양진자원 12,776,727원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 헬스기구 리스계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 입주자대표회의 의결 엠지캐피탈주식회사 23,363,636원 26.04.13 ~ 29.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법