기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

용해 호반리젠시빌스위트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 용당로331번길 88

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,307원 목포시 대비 높음 28%
  • 732세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.01.07 (21년차)
관리비부과면적
62,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌/건설
주차
875대
CCTV
109대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53070901
용해 호반리젠시빌스위트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,092원 342.3 21,295,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,314원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 321.3 19,994,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 높음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.2 1,069,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 110,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 1.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 74원 낮음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 0.9 54,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,953원 587.7 36,565,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,814원 높음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 221.3 13,771,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,916원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 281.4 17,506,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 273원 비교 자료 없음 3.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,311원 높음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 74.3 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.5 467,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,196원 37.6 2,339,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,196원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 37.6 2,339,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,948원 1,117.0 69,501,571
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,853원 높음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 127.7 7,944,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,336원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 580.4 36,113,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,773원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 315.0 19,597,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.6 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 499,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.9 988,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,710원 높음 175% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 31.9 1,983,641
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 899원 비교 자료 없음 10.6 658,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,900원 222.4 13,834,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,900원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 222.4 13,834,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,088원 중앙값 1,804원/㎡ 높음 28% 2,307 143,536,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,718,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,253만 25.01
  2. 1억 4,810만 25.02
  3. 1억 4,604만 25.03
  4. 1억 4,271만 25.04
  5. 1억 4,159만 25.05
  6. 1억 3,783만 25.06
  7. 1억 5,130만 25.07
  8. 1억 8,183만 25.08
  9. 1억 8,796만 25.09
  10. 1억 5,852만 25.10
  11. 1억 4,354만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 741만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 14,584원
월 부과액의 5년 6개월 월 13,834,800원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,933원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 163만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥상 난간대 설치 공사 업체 선정 입찰(수정)공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고 점수로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 181,500,000원 –
2026.08.31 시설물광고설치승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 코리아기획 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 EV카메라 케이블교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 미르텍(주) 450,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.07.22 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한성회게법인 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.14 경비실 누수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 일조종합설비 250,000원 26.07.14 ~ 26.07.20
2026.07.10 카메라교체 및 카메라케이블교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 미르텍(주) 1,550,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.06.25 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 80,545원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.01 복사기렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신우정보통신 720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 복지시설 종합안전배상공제 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한국사회복지 공제회 95,818원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.15 아파트 재활용품 및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 양진자원 12,776,727원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법