기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

목포부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 부흥로 88

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,185원 목포시 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,280세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
86,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
부영주택
주차
454대
CCTV
20대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073518
목포부영2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,177원 389.3 33,506,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,429원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 363.3 31,269,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 751,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.2 271,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.9 1,106,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,627원 604.2 52,002,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,309원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 123.6 10,635,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,343원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 436.4 37,559,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 비교 자료 없음 8.2 704,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,425원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 36.1 3,103,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,324원 34.6 2,975,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,608원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.9 2,057,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 717원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.7 917,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,572원 157.2 13,532,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,497원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 52.0 4,475,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,662원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 99.1 8,526,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 350원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 447,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 1.0 82,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,701원 중앙값 2,266원/㎡ 낮음 48% 1,185 102,016,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,089,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,978만 25.09
  2. 9,760만 25.10
  3. 1억 535만 25.11
  4. 9,961만 25.12
  5. 1억 773만 26.01
  6. 1억 575만 26.02
  7. 1억 118만 26.03
  8. 9,813만 26.04
  9. 1억 64만 26.05
  10. 1억 391만 26.06
  11. 1억 123만 26.07
  12. 1억 202만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
97,106,190원
2026년 8월
102,016,740원

세대당 ▲ +3,836원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,933만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 206동 계단 손잡이 및 파고라 의자 등받이 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 업체로 체결함 전남샷시종합공사 873,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.03.20 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 업체로 체결함 (주)청수에프엔씨 1,300,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.02.19 A 저수조 급수 정 수위 밸브 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 5백만원 이하 업체로 체결함. 금강 ENG 3,148,600원 26.02.19 ~ 26.02.27
2026.01.28 206동 5호 라인 오수 맨홀 및 관로 준공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 체결함. (유)대한개발 800,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.09 203옆 주 진입로 지반 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 5백만원 이하 업체로 체결함. (주)진영산업개발 4,671,000원 26.01.15 ~ 26.01.16
2025.12.01 소방시설작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 5백만원 이하 업체로 체결함. (주)일일구이오방재 3,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.10.23 동 출입구 장애인 램프구간 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 5백만원 이하 업체로 체결함. 전남샷시종합공사 2,343,000원 25.10.23 ~ 25.11.22
2025.10.20 어린이놀이터(202동 옆) 통행로 주변 우수 트렌치 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 5백만원 이하 업체로 체결함. (주)진영산업개발 3,193,000원 25.10.20 ~ 25.10.31
2025.09.10 화재안전조사 조치명령 보수 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 체결함. 3백만원 이하 업체 (주)대불소방전력 2,500,000원 25.09.10 ~ 25.09.11
2025.05.01 s/w 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리규약 제 51조 기존 사업자 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 6,144,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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