기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

하당제일1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 미항로 206

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,210원 목포시 대비 높음 17%
  • 478세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.07.20 (25년차)
관리비부과면적
40,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일종합건설
주차
485대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073521
하당제일1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,594원 395.2 16,058,041
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,689원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 372.8 15,147,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.7 435,485
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 59,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 415,546
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,106원 507.1 20,604,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,773원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 162.0 6,583,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,354원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 286.5 11,641,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 비교 자료 없음 6.5 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,682원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 43.3 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.7 354,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,108원 13.0 529,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,108원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.0 529,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,065원 989.0 40,182,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 666원 낮음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 7.8 318,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,386원 높음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 675.1 27,430,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 630원 비교 자료 없음 7.4 300,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,876원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 222.1 9,022,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.3 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.9 565,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,996원 높음 113% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.5 954,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 305.9 12,428,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 305.9 12,428,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,873원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 17% 2,210 89,803,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 912,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,980만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,668만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,040원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,428,000원 부과 · 554,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 185만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 회계감사업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 업체 선정 성운회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.10.10 회계감사업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 업체 선정 성운회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.09.24 회계감사업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 업체 선정 성운회계법인 1,000,000원 24.09.01 ~ 24.09.30
2024.07.26 소방시설 등 종합 및 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 공사 (주)유일테크 2,273,400원 24.07.26 ~ 24.07.26
2024.07.26 지하주차장 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 공사 (주)유일테크 477,000원 25.01.01 ~ 25.01.31
2024.06.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 의거 기존사업자와 재계약 현대엘리베이터 주식회사 38,400,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.12 인터폰 통신 케이블 재 포설 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 현대 CCTV. 음향 781,000원 24.06.12 ~ 24.06.13
2024.05.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 공사 유달종합관리(주) 970,000원 24.05.20 ~ 24.12.31
2024.05.20 방역 . 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 공사 유달종합관리(주) 1,060,000원 24.05.20 ~ 25.05.19
2024.05.01 지하주차장 드라이밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 에프앤에스 주식회사 2,110,000원 24.05.02 ~ 24.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법