기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
하당제일1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 미항로 206
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,335원 목포시 대비 ▲높음 26%
- 478세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 478세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.07.20 (25년차)
- 관리비부과면적
- 40,630㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제일종합건설
- 주차
- 485대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)금강종합산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,135원 |
합계의 17%
|
389.8 | 15,838,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,830원 | ▲높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 | 362.7 | 14,736,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 617원 | ▼낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 7.3 | 294,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 225원 | ▲높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.6 | 107,370 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 226원 | ▲높음 190% 목포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 2.7 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,237원 | ▲높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 14.6 | 591,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,799원 |
합계의 22%
|
503.5 | 20,457,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,235원 | ▲높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 | 155.7 | 6,326,190 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,552원 | ▲높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 | 277.1 | 11,257,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 540원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 258,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,820원 | ▲높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 56.7 | 2,303,950 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 653원 | ▲높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 7.7 | 311,910 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,169원 |
합계의 5%
|
119.6 | 4,860,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,368원 | ▲높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 39.6 | 1,610,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,194원 | ▲높음 158% 목포시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 37.6 | 1,526,560 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 3,607원 | 비교 자료 없음 | 42.4 | 1,724,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,362원 |
합계의 44%
|
1,016.0 | 41,281,130 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 439원 | ▼낮음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 | 5.2 | 209,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,947원 | ▲높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 | 658.2 | 26,742,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 778원 | ▲높음 638% 목포시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 9.2 | 372,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,388원 | ▲높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 | 263.4 | 10,701,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,312원 | ▲높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 27.2 | 1,105,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,183원 | ▲높음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 13.9 | 565,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 907원 | ▲높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 10.7 | 433,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,989원 | ▲높음 108% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 23.4 | 950,600 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 418원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,000원 |
합계의 13%
|
305.9 | 12,428,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,000원 | ▲높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 305.9 | 12,428,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,464원 | 중앙값 1,847원/㎡ ▲높음 26% | 2,335 | 94,865,838 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,485,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,980만 25.01
- 9,053만 25.02
- 8,857만 25.03
- 8,980만 25.04
- 8,573만 25.05
- 8,624만 25.06
- 9,275만 25.07
- 1억 725만 25.08
- 1억 1,144만 25.09
- 9,487만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,007만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
73만원
㎡당 8,616원
월 부과액의
2년 4개월
월 12,428,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,604원 대비
▲높음 54%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1억 1,305만원
- 공개 계약 전체 52건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 회계감사업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 업체 선정 | 성운회계법인 | 900,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.08.05 | 영상정보처리기기(CCTV) 교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 111,200,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.18 |
| 2025.10.10 | 회계감사업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 업체 선정 | 성운회계법인 | 950,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2025.08.26 | 옥상방수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 79,990,000원 | – |
| 2025.03.11 | 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,805,464원 | – |
| 2024.09.24 | 회계감사업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 업체 선정 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 24.09.01 ~ 24.09.30 |
| 2024.07.26 | 소방시설 등 종합 및 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 공사 | (주)유일테크 | 2,273,400원 | 24.07.26 ~ 24.07.26 |
| 2024.07.26 | 지하주차장 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 공사 | (주)유일테크 | 477,000원 | 25.01.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.06.28 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 의거 기존사업자와 재계약 | 현대엘리베이터 주식회사 | 38,400,000원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.06.12 | 인터폰 통신 케이블 재 포설 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 | 현대 CCTV. 음향 | 781,000원 | 24.06.12 ~ 24.06.13 |
| 2024.05.20 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 공사 | 유달종합관리(주) | 970,000원 | 24.05.20 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.20 | 방역 . 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 공사 | 유달종합관리(주) | 1,060,000원 | 24.05.20 ~ 25.05.19 |
| 2024.05.01 | 지하주차장 드라이밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 | 에프앤에스 주식회사 | 2,110,000원 | 24.05.02 ~ 24.05.02 |
| 2023.09.18 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하공사계약 | (주)유일테크 | 4,975,000원 | 23.09.18 ~ 24.06.30 |
| 2023.08.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하공사계약 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 23.08.01 ~ 23.09.20 |
| 2023.07.07 | 전기설비 직무고시에 따른 정밀진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하공사계약 | SH전기 | 1,500,000원 | 23.07.07 ~ 24.04.30 |
| 2023.07.05 | 소방시설등 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하공사계약 | (주)유일테크 | 2,296,363원 | 23.07.05 ~ 24.07.04 |
| 2023.07.03 | 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하공사계약 | 유달종합관리(주) | 1,763,636원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.07.03 | 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하공사계약 | 유달종합관리(주) | 3,180,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.03.14 | 101동 뒤편 메타세콰이어 4주 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 제○○동 ○○호 (300만원 이하) | 푸른조경(주) | 1,700,000원 | 23.03.14 ~ 23.03.15 |
| 2022.12.22 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,741,320원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.09.06 | 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 199,700,000원 | – |
| 2022.08.25 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 | 성운회계법인 | 1,100,000원 | 22.08.25 ~ 22.09.30 |
| 2022.08.08 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,400,000원 | – |
| 2021.06.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2021. 5. 25.) | 성운회계법인 | 1,100,000원 | 21.06.09 ~ 21.07.30 |
| 2021.06.09 | 소방시설정밀점검업체 및 작동기능점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,200,000원 | – |
| 2021.04.22 | 승강기교체공사에 따른 철거자재경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,480,000원 | – |
| 2021.04.19 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(2021. 04. 15.) | (유)금강종합산업 | 3,288,000원 | 21.04.19 ~ 22.04.18 |
| 2021.04.19 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(2021. 04.15.) | (유)금강종합산업 | 1,980,000원 | 21.04.19 ~ 22.04.18 |
| 2021.03.03 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 5개업체 입찰하여 적격심사 후 최고점 업체 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,696,680원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법