기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

한라비발디 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악2로22번길 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,895원 목포시 대비 높음 1%
  • 576세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2008.07.24 (18년차)
관리비부과면적
85,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
995대
CCTV
170대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073524
한라비발디 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,902원 228.7 19,527,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,329원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 218.1 18,621,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 380,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 92,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.5 385,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,465원 461.9 39,436,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,759원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 200.8 17,141,156
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,468원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 225.8 19,277,612
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 비교 자료 없음 3.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,902원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 26.3 2,247,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 469,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,318원 69.6 5,943,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,318원 높음 294% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 69.6 5,943,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,867원 828.9 70,771,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,614원 낮음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 24.4 2,081,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,451원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 603.5 51,523,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,459원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 165.0 14,088,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.3 1,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 702,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,706원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.5 982,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,362원 306.0 26,128,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,362원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 306.0 26,128,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,914원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 1% 1,895 161,806,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,725,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,181만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,584만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 12,015원
월 부과액의 3년 3개월 월 26,128,260원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의수의계약의결 성운회계법인 950,000원 23.07.05 ~ 23.07.05
2022.07.08 한라비발디아파트 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 입주자대표회의결의 한누리세무회계 1,260,000원 22.09.05 ~ 22.09.05
2021.11.12 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만으로 입주자대표회의 결의 후 수의계약 체결(비교견적 최저가) (유)대신종합개발 1,800,000원 21.11.22 ~ 21.11.23
2021.07.15 한라비발디아파트2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 입주자대표회의결의 한누리세무회계 1,260,000원 21.08.20 ~ 21.09.20
2021.07.01 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만으로 입주자대표회의 결의 후 수의계약 체결(비교견적 최저가) 주안이엔지(주) 1,800,000원 21.07.15 ~ 21.07.16
2021.03.24 승강기 부품(로프,쉬브) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고 하였으나 참여업체 부족으로 유찰되어 수의계약 함. 한국키쓰비시엘리베이터(주),(유)국제엘리베이터 136,000,000원 21.03.24 ~ 21.05.31
2021.01.04 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만으로 입주자대표회의 결의 후 수의계약 체결 주안이엔지(주) 1,800,000원 21.01.14 ~ 21.01.15
2020.07.07 한라비발디아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의 한누리세무회계 1,260,000원 20.08.01 ~ 20.09.11
2020.06.06 실외 배드민턴장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰공고 하였으나 참여업체 부족으로 유찰되어 수의계약 함. 드림매트 8,037,000원 20.06.06 ~ 20.06.11
2020.02.24 지하주차장 출입구 지붕 렉산보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰공고 하였으나 참여업체 부족으로 유찰되어 수의계약 함. 주한 5,887,000원 20.03.05 ~ 20.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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