기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

한라비발디 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악2로22번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,780원 목포시 대비 낮음 2%
  • 576세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2008.07.24 (18년차)
관리비부과면적
85,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
995대
CCTV
170대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073524
한라비발디 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,159원 223.7 19,099,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,561원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 206.2 17,602,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.3 453,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 124,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,594원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.8 918,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,977원 438.4 37,426,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,588원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 199.6 17,042,572
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,619원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 206.6 17,636,764
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,954원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 26.7 2,277,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 469,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,427원 36.6 3,126,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,427원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 36.6 3,126,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,874원 775.0 66,167,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,517원 낮음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 23.7 2,025,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,416원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 542.5 46,319,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,866원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 167.8 14,322,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.3 1,387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.7 826,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.2 958,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 3.8 326,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,362원 306.0 26,128,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,362원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 306.0 26,128,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,798원 중앙값 1,823원/㎡ 낮음 2% 1,780 151,947,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,482,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,181만 25.01
  2. 1억 6,264만 25.02
  3. 1억 4,932만 25.03
  4. 1억 6,084만 25.04
  5. 1억 5,792만 25.05
  6. 1억 5,668만 25.06
  7. 1억 9,333만 25.07
  8. 2억 798만 25.08
  9. 1억 9,022만 25.09
  10. 1억 6,022만 25.10
  11. 1억 4,907만 25.11
  12. 1억 5,195만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 728만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 15,311원
월 부과액의 4년 2개월 월 26,128,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,987원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의수의계약의결 성운회계법인 950,000원 23.07.05 ~ 23.07.05
2022.07.08 한라비발디아파트 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 입주자대표회의결의 한누리세무회계 1,260,000원 22.09.05 ~ 22.09.05
2021.11.12 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만으로 입주자대표회의 결의 후 수의계약 체결(비교견적 최저가) (유)대신종합개발 1,800,000원 21.11.22 ~ 21.11.23
2021.07.15 한라비발디아파트2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 입주자대표회의결의 한누리세무회계 1,260,000원 21.08.20 ~ 21.09.20
2021.07.01 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만으로 입주자대표회의 결의 후 수의계약 체결(비교견적 최저가) 주안이엔지(주) 1,800,000원 21.07.15 ~ 21.07.16
2021.03.24 승강기 부품(로프,쉬브) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고 하였으나 참여업체 부족으로 유찰되어 수의계약 함. 한국키쓰비시엘리베이터(주),(유)국제엘리베이터 136,000,000원 21.03.24 ~ 21.05.31
2021.01.04 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만으로 입주자대표회의 결의 후 수의계약 체결 주안이엔지(주) 1,800,000원 21.01.14 ~ 21.01.15
2020.07.07 한라비발디아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의 한누리세무회계 1,260,000원 20.08.01 ~ 20.09.11
2020.06.06 실외 배드민턴장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰공고 하였으나 참여업체 부족으로 유찰되어 수의계약 함. 드림매트 8,037,000원 20.06.06 ~ 20.06.11
2020.02.24 지하주차장 출입구 지붕 렉산보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰공고 하였으나 참여업체 부족으로 유찰되어 수의계약 함. 주한 5,887,000원 20.03.05 ~ 20.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법